西安大明宫金茂府二期规划

大明宫金茂府二期位于青啤厂片区，与一期相比，二期距离大明宫国家遗址公园更近。

二期地块是金茂在2022年8月竞得。二期共计约100亩，分为两个地块，即地籍编号QJ10-9-264地块，地籍编号QJ10-9-266地块，这两个地块并不相连，中间隔着文韬府项目。

本次价格公示的则是太元路上QJ10-9-264宗地房源，该宗地54.79亩，容积率2.5，规划10栋楼，8栋15-16F的小高+2栋25F的高层。

价格公示的5#楼15F，6#7#楼均为16F，11#楼为25F。

其中小高层共93套，全部172㎡起步，面积区间172-251㎡，均价2.4-2.66万元/㎡。备案价*20620元/㎡，*27514元/㎡，总价约356-691万元。

高层共100套房源，面积140.84㎡、 151.83㎡、170㎡，均价22000元/㎡。备案价*17969元/㎡，*23869元/㎡，总价约253-408万元。

值得关注的是大明宫金茂府二期新品，位置上占据曲江大明宫遗址公园的优质地段，项目在户型设计中增加了阳台，172-251㎡的高阶产品，在“十二大绿金科技系统”的加持下，实现户型全新升级，*更高阶的生活方式。

除了产品本身，项目占据二环里的优越位置，周边地铁、多个大型商业环伺，各种稀缺城市资源聚集，且项目所在区域规划有*、青啤商业等，区域价值突出，因此大明宫金茂府也是收藏级作品。