林凯溢金湾*价格12000元/平

林凯·溢金湾——湾区公园品质著作

实景准现房，建筑面积约102-137㎡，全城竞藏

地址：西咸新区扶苏路与沣河交汇处东北角

周边两河一湖、六大生态公园环伺

项目信息

占地面积 │ 约165亩

建筑面积 │ 约33.7万㎡

容 积 率 │ 2.07

产品规划 │ 小高层、高层、两梯两户、两梯四户

面积区间 │ 建筑面积约102-137㎡

车位配比 │ 1：1.4

总 户 数 │ 1628

车 位 数 │ 2644

▍▏项目交通

三横三纵立体交通，便捷高效通达全城

三横：西咸大道、郑谭路、沣东大道；

三纵：沣泾大道、绕城高速、西三环构成立体交通网络；

直通地铁：直通地铁1号线，距离沣河森林公园站仅约800米，享受闲暇时光的畅快出行。地铁16号线（2023年6月已通车）上林路站、西咸大厦站双地铁。

▍▏项目*

名校优教，铺就孩子锦绣前程

社区配建优质幼儿园，项目东侧一路之隔为三块政府*用地，*小学、中学和高中。区域沣东新城第七幼儿园、西交康桥金河湾小学、沣东中心小学、高新一中西咸新区第一初级中学、沣东中学、西安奥林匹克花园*、铁一中金湾中学、铁一中金湾小学，15年一站式优教，护航孩子成长每一步。

▍▏项目商业

醇熟商圈，构筑万象生活主场

【配套底商】社区自建配套底商约7000㎡，可完全辐射社区和周边客流量，满足业主日常生活所需。

【两大商圈】金湾商圈：金湾两岸规划约15万㎡滨水商业街；地铁商圈：地铁16号线地上和地下已建成约35万㎡大型特色商业街区。

【国润 · 季】约5万㎡综合商业购物中心，以生活零售、数码科技、亲子儿童、餐饮美食等多元化为主，满足一站式购物需求。

▍▏项目医疗配套

便捷医疗，贴心护航家人健康

【三甲医院】陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、陕西沣东新城国际医院（*31亿元，与交大医学院合作）、陕西省中医医院沣东医院、上林医院等。

▍▏少数派 才能做沣河的邻居

万亩绿林为伴，三千年沣河水萦绕

现代与人文交融，蓬勃生机，生活乐在其间

【两河一湖】

项目地处沣渭三角洲，沣河、渭河、咸阳湖一线河景环拥，西侧100米一线私享沣河景观，于“两河一湖”围合而成的绿色屏障中坐享城市天然绿肺。

【六大公园】

区域内沣渭生态景观带、沣河森林公园、古渡公园、沣河金湾南沙滩、沣河金湾北沙滩、西咸中央公园、金湾文化公园、能贸区中央公园等生态公园群环抱，300米见绿，500米见园的绿意之境，出门即享。