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万科雁鸣湖
在售 水景地产花园洋房普通住宅 楼盘更新时间：2024-11-27

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    住宅15000元/平米,报价时间：2024-10-24，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2024-4-27 [开盘通知我] 交房时间：2025-12- [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（3） 四室（1） 全部户型
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 物业类型
规划面积 98321.9㎡ 建筑面积 239379.73㎡ 物 业 费 2.2元/㎡·月
容 积 率 2 绿 化 率 35% 规划户数 2855户
物业公司 西安市万科物业服务有限公司 房屋产权 70年 房屋现状 期房
开 发 商 西安宜伽房地产开发有限公司 车位数 地上车位数113 ;地下车位数1888 售楼处地址 浐灞浐河西路12号
得房率 78% 楼座信息 17栋 预售许可证 市住建预售字第2024166号

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西安万科雁鸣湖效果图
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西安万科雁鸣湖实景图
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西安万科雁鸣湖样板间
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成交记录

周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 龙腾万都汇

    地址：咸宁路与长田路交汇处

    电话：400 876 5078转2676

  • 2 灞业·大境

    地址：长乐东路（地铁1号线长乐坡站向南500米）

    电话：400 876 5078转2513

  • 3 天悦东都

    地址：长乐东路地铁一号线长乐坡站

    电话：

  • 4 水岸龙庭

    地址：长乐东路中段

    电话：

  • 5 融创宸阅和鸣

    地址：长乐坡地铁A口向西50米处

    电话：400 876 5078转2689

  • 6 灞业玖悦公馆

    地址：浐灞长乐东路（地铁1号线长乐坡站向南500米）

    电话：400 876 5078转2304

万科雁鸣湖房价走势

有问必答

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万科雁鸣湖有投资价值吗
雁鸣湖我觉得它*的优势还是在于环境会比较好，然后价格偏低。因为浐灞现在沿着这个浐河也好，灞河也好，基本上没有什么便宜的房子了。但是它却在浐灞的边缘地带，虽然说它离曲江很近，但是还是属于浐灞。所以如果这个片区，它后期没有说归曲江管的话，同样也是存在发展稍慢的问题。
万科雁鸣湖可以投资吗
若考虑*，建议谨慎。受区域限制，万科雁鸣湖所在的雁鸣湖板块，发展动力不足，区域发展缓慢，短期内价格没有上涨动力。再加上受西安楼市大环境影响，*的话，保值可以，*慢。 但，一个利好的消息就是西安东站建成后，毫无疑问会带动这一片区的发展。
万科雁鸣湖三期简介
三期占地88亩，容积率2.0，两梯三户。刚需刚改的面积，改善的价格。公示1栋住宅，30号楼，102套房源，总高17层的小高，毛坯交付，面积110平米、133平米，均价20074元/㎡。
之前项目北边规划的连接长鸣路和浐河西路的杜陵慢行桥是不是取消了？
后期以政府规划为准
万科雁鸣湖的房子是中央空调吗
目前销售的是三期毛坯房

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 户型主要有这几个：92-141㎡环境还可以，植被算茂密
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 目前价格约是20828.91元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的开发商的口碑较好，相比放心一些。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 预计2024-04-20开始登记，，这批房源什么时候交房呀？一直关注中预计为2025年12月，关键还是质量要有保障，
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 预计2025年12月，关键还是质量要有保障，小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
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