详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华侨城·天鹅堡
- 楼盘地址： 雁展路与翠华路十字东北角（曲江宾馆西邻） 查看地图
- 楼盘特色：大型社区、早教机构、医疗配套、商场超市、
- 所属区域板块： 曲江 曲江池
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 18400元/平米
备注:
- 售楼处电话：
基本信息
- 开发商： 西安曲江华侨城投资发展有限公司
- 售楼处地址： 西安市曲江新区雁展路与翠华路交汇处小区南门底商
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 板楼,板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 13031平方米
- 建筑面积： 80274.03平方米
- 规划户数： 2254户
- 车位数： 共579个车位
- 容积率： 4.00
- 绿化率： 4.00
- 物业公司：深圳市华侨城物业服务有限公司西安分公司
- 物业费： 暂无资料
- 楼座信息： 12栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 市房预售字第2012188号 1900.01.01 1#
- 市房预售字第2013251号 2013.09.25 3#
- 市房预售字第2013252号 2013.09.25 2#
- 市房预售字第2014227号 2014.07.23 5#
- 市房预售字第2014427号 2014.11.26 6#
配套信息
- 公交： 公交：乘坐407、212、504、526、游9路公交至瓦胡同站下车；；乘722、224、242、500路至射击场站下车，沿雁展路向西400米即到；；轨交：地铁2号线、地铁4号线；；周边路网：西安绕城高速，长安立交，翠华路、雁塔路、长安路；
- 轨道交通：
- 医院： 交大第一附属医院、西安交大二附院，521医院，西北妇女儿童医院；
- 银行： 中国银行、商业银行、建设银行、招商银行、工商银行、兴业银行、交通银行等；
- 社区/商业： 大唐不夜城、曲江国际会展和小寨三大商圈，自有近10万㎡商业配套，其中包含4000㎡的亚健健身会所，下沉式阳光泳池，紧邻翠华路创客街区；
- 其他：中国邮政 周边商圈：会展商圈，小寨商圈，大唐不夜城商圈；周边公园：大雁塔北广场、大唐芙蓉园、大唐不夜城、南湖公园、天坛遗址公园、唐城墙遗址公园；周柏酒店：西安威斯汀酒店、芳林苑酒店、曲江宾馆、曲江惠宾苑、唐华宾馆；
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华侨城·天鹅堡位于曲江一期核心地带--大雁塔文脉中轴，东临曲江宾馆，西至翠华路，南接雁展路，北眺大唐不夜城，地处西安 资源重叠区！ 2、4号线，交通路网通达全城。<br /&rt;华侨城·天鹅堡周边大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等城市核心景观资源； 陕师大及陕师大 ，同时长安大学、邮电学院、音乐学院等众多高校环嗣周边。<br /&rt;华侨城·天鹅堡项目占地约171亩，建面约64万平米，分为五期开发。绿化率35%，容积率4.0。<br /&rt;华侨城·天鹅堡项目包括商业、小高、高层及超高层住宅的丰富产品类型。商业沿雁展路及翠华南路布局，住宅呈灵活的围合式布局，同时项目采取人车分流，有效的扩大了绿化面积，同时也形成动静分区的良好模式。<br /&rt;华侨城·天鹅堡项目产品以三、四房为主，面积区间为80㎡-380㎡。现1-4期已基本售罄，华侨城·天鹅堡五期78㎡-167㎡国际精装新品即将面世。<br /&rt;华侨城天鹅堡五期，总占地13031.19平方米，建面80274.04平方米，配备车位579个，由南塔和东塔两部分组成。其中南塔部分，总高20层，共分两个单元。东侧的东塔为超高层建筑，总高149米，是整个西安内数一数二的超高豪宅住区建筑，北望大雁塔，西眺天坛公园，东观芙蓉园、曲江池，天气晴朗时可南瞰钟南山。<br /&rt;华侨城·天鹅堡五期整体打造的亮点包含：<br /&rt;1.天鹅堡五期的4层顶部设有屋顶花园，整体约4000平方米，是五期业主独享的私家花园。2.南塔景观的退台式设计，在有效利用南塔层层的退台设计留出的土地上，打造出阶梯式景观绿化效果。<br /&rt;3、五期园林参考东京六本木景观，日式主题园林风格，园林分五重打造： 重——礼仪入户、第二重——邻里绿庭、第三重——冰山、第四重—— 广场、第五重——静谧竹海。<br /&rt;华侨城·天鹅堡五期具有四大景观特色。<br /&rt;亮点1：私享空中庭院，山岛+樱花林。<br /&rt;亮点2：将常规的采光井通过艺术手段转化为屋顶核心景观亮点，采光井云用纯玻璃，构造山岛造型，似一座现代青山。<br /&rt;亮点3：屋顶与后场大区通过观光电梯形成无缝对接，将大区作为五期景观的功能补充。<br /&rt;亮点4：种植结合西安四季分明特点，通过品种搭配，使春夏秋冬均有看点。
- 区域介绍： 二至三环
