详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： CROSS万象汇
- 楼盘地址： 高新高新六路与科技一路交汇处东南角 查看地图
- 楼盘特色：早教机构、医疗配套、商场超市、小户型、
- 所属区域板块： 高新 丈八北路
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 15000元/平米
备注:
- 售楼处电话：
基本信息
- 开发商： 西安惠大实业
- 售楼处地址： 高新六路与科技一路十字东南角
- 物业类型： 商业
- 建筑形式： 高层塔楼
- 装修情况： 毛坯,公共部分带装修
- 产权年限： 写字楼:40年商住公寓:40年LOFT:40年酒店写字楼:40年
- 规划面积： 26680平方米
- 建筑面积： 144000平方米
- 规划户数： 493户
- 车位数： 地下一层4.5（两层机械），地下二层3.4（平面），地下三层3.4（平面）
- 容积率： 5.59
- 绿化率： 20%
- 物业公司：陕西金松物业管理有限公司
- 物业费： 10元/m2/月
- 楼座信息： 6栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 市预售字第2010204号 2010.10.20
- 市房预售字第2015299号 2015.03.01
- 市房预售字第2015353号 2015.03.01
- 市房预售字第2017270号 2017.06.30
配套信息
- 公交： 公交线路：可乘坐34路、262路、608路、400路、300路、107路、251路在科技一路/高新医院/西辛庄等站下车。
- 轨道交通：
- 医院： 高新医院；
- 银行：
- 社区/商业： 唐延路卜蜂莲花、科技路西口华润万家、高新路华润万家、世纪金花、金鹰、国美电器等；
- 其他： 学校：高新一中；医院：高新医院；邮局：邮政；银行：建行、交通银行等；综合商场：易初莲花，金鹰、华润万家等；其他：酒店。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： CROSS万象汇位于高新六路与科技一路十字东南角，占据西安软件园板块核心位置，是由惠大实业倾力打造的高品质商务办公集群，未来将成为区域内地标性建筑群，项目所在的科技二路商务经济带是目前西安经济十分活跃的区域，区域内 500强企业林立，金融配套完善，交通网络四通八达。<br /&rt;CROSS万象汇总占地40亩，总建筑面积20万㎡，共分两期开发，一期目前已全部入住；二期由5栋写字楼、1栋 酒店、2万平米的城市会客厅商业街区组成。<br /&rt;CROSS万象汇八大特色：<br /&rt;一、项目采用美国芝加哥学派ART DECO的建筑风格，建筑主体分为三段式结构：底部采用钢筋混泥土与深色的外挂石材，沉稳、厚重、大气，彰显挺拔明朗气质，保温隔热的效果相比纯玻璃幕墙的高30%以上。<br /&rt;二、万象汇CROSS主体建筑结构采用核心筒偏移设计，相比普通建筑的含钢量高10%以上，以更高建筑成本换取公摊更低、且全明采光的办公空间，通风透气性更好。<br /&rt;三、西安购置写字楼的企业80%以上 积的需求在500-600左右，而传统写字楼1500-2000平的单层面积分割单位较多。万象汇整层面积仅460-760平的定制式设计，一层一企业，且整层无柱，从而减少公摊提高使用率，降低安全隐患，提升企业形象。<br /&rt;四、万象汇CROSS平层写字间3.8米标准层高，极大提高办公舒适度。<br /&rt;五、万象汇CROSS配备美国约克一体式冷暖水循环商用 空调的写字楼。相较于传统的氟机压缩及氟制热制冷，水机采用水作为制热和制冷媒介，室内空气更加湿润舒适。此外，空调采用双机压缩技术，能耗更低，经测算冬季制暖费用仅为3.8元/㎡/月，成本仅为市政供暖的一半；风机盘管采用扁平化设计，对层高几乎没有影响，室内净高可达2.9-3米。<br /&rt;六、万象汇CROSS配备德国蒂森克虏伯TE-HP61商务电梯的写字楼，梯速2.5米/s，单梯服务面积仅有3900㎡，远超甲级写字楼标准，消除企业员工等电梯、挤电梯的烦恼，提高办公效率。<br /&rt;七、万象汇CROSS共配备1200个地下车位，300个地上车位，车位配比高达80㎡：1，充足的车位解决了企业的后顾之忧。<br /&rt;八、万象汇CROSS 自带2万㎡庭院式商业，汇聚中 餐饮、品牌小吃、金融服务、运动休闲等多元业态，有效解决了商务办公群体商务会谈、商务宴请、员工用餐的问题。<br /&rt;万象汇CROSS楼宇分布：<br /&rt;2#、3#楼是为企业整栋定制的总部办公楼，总高25层，标准层高3.8米，单层面积760㎡，配备11米挑高的奢装大堂，4部德国蒂森克虏伯商务电梯，其中一部为总裁专用电梯。<br /&rt;4#楼为墅式创意办公空间，总高18层，标准层高5.5米，单层面积508㎡，可分割为60-110㎡的6个产权单位，配备3部德国蒂森克虏伯电梯。顶楼层高7.1米，空中四合院的设计灵感来自于北京盘古大观，空间感更强，品质倍增。买一层得两层，为创意型公司及发展中的企业提供了一个高效高品质的办公空间。<br /&rt;5#楼为SOHO办公写字间，总高30层，标准层高3.1米，单层面积464㎡，可分割为50-100㎡的6个产权单位，配备3部德国蒂森克虏伯高速电梯。整层无柱、无梁大板的设计，极大提高了 。<br /&rt;6#楼定位为甲级写字间，总高25层，标准层高3.8米，单层面积660㎡，每层可分3个产权单位，配备3部德国蒂森克虏伯高速电梯。<br /&rt;7#楼为洲际假日酒店，区域内稀缺的全套房设计，满足写字楼集群业主及客户服务需求。<br /&rt;项目拥有2万㎡庭院式商业街区，为保证商业业态完整和高标准，商业主力店全部自持，由戴德梁行统一招商和运营管理。2、3、7#楼四层商业，4、5、6#楼三层商业，8、9#楼为独栋商业。15部垂直电梯、4部手扶电梯、步行楼梯，四通八达循环网络。
- 区域介绍： CROSS万象汇处于高新区二期核心区域，紧邻软件园，1公里周边，云集着2150家世界知名企业，英飞凌、华为、中兴，高新一中、高新一小、高新二小等均可步行到达，陪读、自住、出租市场广阔。
