西安二环陕建东元府，整盘毛坯限价约为12800元/㎡

在西安，均价1万/㎡以内项目从数量上来看不少，但是项目主要分布在西安周边区域如临潼；均价1-1.5万㎡价格段项目分布区域集中在西咸新区，主城区如未央、莲湖、新城、雁塔等有少量房源，浐灞和灞桥可选择项目较多。

重点可以关注浐灞上河雲璟、高科麓湾国际社区、陕建东元府，雁塔的海伦国际，港务区的华润港悦城悦颂和长安的融创南长安街壹号。

但陕建东元府在这些项目中价格低，整盘毛坯限价约为12800元/㎡，而且房源面积整体偏刚需，位于二环，生活配套还是很成熟的。

陕建东元府位居主城稀缺的黄金二环，双地铁环绕，国企实力加持。

值得注意的是，项目价格已公示，独享“四重价差”优势。
  

第一重，与西安新房均价相差5403元/㎡。易居中国发布西安*住宅均价18247元/㎡ ，而陕建东元府整盘均价仅12845元/㎡。

第二重，与周边板块相比价差低至3101元/㎡。港务区高层均价15945元/㎡，浐灞生态区均17096元/㎡，显然，项目在大区域间的房价差颇具竞争力。

第三重，区域地价追赶项目房价。近一两年西安二环楼面价纷纷破万，北二环楼面价10942元/㎡，住宅售价2.4万元/㎡，大明宫楼面价10930元/㎡，毛坯售价2.5万元/㎡。东元府以北的浐灞三角洲地带更是出了楼面价1.9万/㎡的楼盘。

第四重，项目价格低于周边二手房价格。项目周边二手小区众多，成交均价约1.65-2.4万/㎡ 。

可以说，“价差红利+二环稀缺地段+地铁商圈+国企安全”的四重价值里，把一点做到极好就可以博得无数买房人青睐，能具有多个标签的，在楼市就是传说般的存在。

如此来看，目前全西安，能有如此条件的除陕建东元府外，属实很难找出第二个。