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11月西安楼市39盘登记：房源供应量激增4700余套，超7成楼盘流摇！

2019-11-29 09:30 来源：西安房探 编辑：房公子
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*近，想必不少购房者已经产生了“审美疲劳”，0登记、流摇、腰斩是西安楼市时下比较常见的词语。

 

因而，有不少粉丝便来问，楼市这是凉了吗？我们是不是可以等“抄底”？

 

在开始今天的数据之前，房公子先回答这个迫切的问题：楼市没有“底”一说，等也等不来，刚需置业，遇到合适的就买，

 

在这个大家都不想去“凑热闹”的阶段，说不定你更容易选到心仪的房子。

 

接下来，我们从数据来看看11月的市场情况：

 

西安房探统计，11月（截止11.28）西安楼市39盘登记，共计11529套房源，目前，4盘正在登记中，其余已结束核验的楼盘，意向登记申请数21594个，平均人房比例接近2：1。

 

核验结束的36个楼盘中，10盘摇号，超7成楼盘“流摇”。

 

以下为数据详情：

 

 

从以上数据可以总结出以下三点：

 

一.房源供应量、意向登记申请数双增长。截止到28号的数据统计，西安楼市11月39盘登记，共计11529套房源，意向登记申请数21594个。

 

而10月份，25盘线上登记，共计6808套房源，意向登记申请数17862个。

 

也就是说，相比10月份，11月登记房源量增加4721套，增长近7成，意向登记申请数增加3732个。

 

更通俗的说，楼市并非大家接收到的各种信息——“凉透”，现状是，开发商在抢跑，部分购房者也在“跟进”。

 

二.市场反应情况，摇号楼盘占比下降，购房者置业的目的性更明确。从以上数据可以看出，11月结束登记的36盘中，仅10盘摇号，流摇楼盘占比72%。

 

而10月份，25盘登记，11盘摇号，流摇楼盘占比56%。

 

简单的说，11月份登记的楼盘多了，摇号的楼盘反倒变少了。

 

另外一方面，红盘的吸引力“减弱”。以天地源大都会为例，10月份人房比例为5：1，11月份人房比例为4.5：1。

 

换言之，此前，购房者的心态还会受到红盘“火热”的楼市假象，比较着急，而到了11月份，目的性更强，找准看得上的下手。

 

三.纯新盘表现：基本都平销。11月登记的39个楼盘中，纯新盘有6个，分别是朗诗雁南栖、清凉云晖、中南·君启、正荣·紫阙台、阳光城·檀悦、西安金辉江山铭著。

 

从数据上看，基本都是平销。主要的原因跟产品有关，在这一轮市场“洗礼”中，中高端盘受到的冲击相对大一些。

 

小结：

 

客观的说，流摇也并非是“贬义词”，毕竟年底了，开发商跑量，卖一套是一套，如果进入“摇号系统”，时间成本会比较高。如果是平销的话，对于开发商而言，不但更直接，还可以节省时间、人力、资金成本。

 

再看11月楼市，从供应来看，供应量激增近7成，意向登记申请数也有所增长。而市场反应方面，纯新盘表现一般，购房者倒是更为“冷静”，置业目的性更强。

 

还是那句话，刚需置业，年前这形势，不失为好时机。

 

END-

 

  撰文 | 房公子

                                                                              

（以上部分图片来自网络，已注明来源，如有侵权，联系删除）

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文章标签：10盘摇号,超7成楼盘“流摇”

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