信达雁熙雲著是央企信达在西安的第一个楼盘,也是一个纯新盘,就在这两天,信达雁熙雲著开始登记,建面约94-130㎡,登记家庭有926组,核验通过704组,超过登记房源数。约17912元/㎡的备案均价,甚至低于之前的市场预期。
信达雁熙雲著是雁塔区丁白村城改开发项目,整个项目体量约210亩,打造了10栋高层住宅,分为多个地块开发。需要注意的是每个地块都有安置楼,不过商品房与安置楼之间将有铁艺围墙分隔,并非混住。
虽然信达资产主营业务并非地产板块,但实力雄厚,央企背景,这点要放心很多,至于交付品质还需要验证。
西安信达雁熙云著优缺点分析!
信达雁熙云著优点:项目更多的优势在于地段,信达雁熙雲著正处于城南核芯,小寨向西约2公里,享有城市优级配套资源,其价值不言而喻。
距离地铁3号线太白南路站约700米,向东是小寨商圈,向西是科技路商圈,向南是电子城商圈。
自带大体量沿街商业,东侧高校林立的城南大学城,医疗有交大一附院。自建幼儿园、小学,盖成后会交给政府,已引进陕师大。
周边扎堆入住多年的成熟小区,已经是城南稀缺的成熟地段了,地段的优越性不用多言。
产品上,是目前城南三环内为数不多较大体量城改项目。总占地210亩,包含商品房住宅+安置+*+商业,其中商品房住宅占地100亩,分为三个地块,每个地块不大。
信达雁熙云著优缺点的话,就是城改项目的通病,容积率高,高达5.0,楼栋密度较大,楼间距较小等问题。但这些缺点,在它的优势面前,基本可以接受。
西安信达雁熙云著值得买吗?
信达雁熙云著值得买的。
产品以刚需刚改为主,主要户型面积99平米、129平米,户型设计常规,主打功能性。
99平米做三室、129平米做四室,空间利用率较高,符合时下刚需刚改家庭的需求,舒适性表现差了点。
从目前项目做得安置社区的外立面看,非常现代时尚,商品房的立面风格不会差。
如果是刚需或者刚改人群,想在城南区域买房,信达雁熙雲著还是值得推荐,可重点关注。
当然,注重舒适度和高品质的改善家庭,信达雁熙雲著不太适合。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城南 | 高新天境 | 2 |
2 | 城南 | MOMOPA | 22 |
3 | 城南 | 太乙城 | 22 |
4 | 城南 | 万象春天 | 14 |
5 | 城南 | 中铁立丰国际 | 23 |
6 | 城南 | 星克拉广场 | 22 |
7 | 城南 | 泰华金汇时代 | 22 |
8 | 城南 | 朱雀大厦 | 13 |
9 | 城南 | 时丰中央公园 | 13 |
10 | 城南 | 香漫里 | 12 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城南 | 华润明德润府 | 14 |
2 | 城南 | 绿城海棠三章 | 14 |
3 | 城南 | 高新·枫林九 | 13 |
4 | 城南 | 金泰和樾 | 11 |
5 | 城南 | 赛格中京坊 | 66 |
6 | 城南 | 陕建雁南朗境 | 10 |
7 | 城南 | 南飞鸿上赋云 | 12 |
8 | 城南 | 华洲城领誉 | 18 |
9 | 城南 | 香山红叶 | 50 |
10 | 城南 | 高新天境 | 2 |