从高新一、二期发展逻辑及成功经验来看，高新三期正在打造新的增长极，也必然是未来城市发展的新中心。
随着丝路科学城的重磅面世，高新价值再度升级。规划面积50.5k㎡，将打造“科技+金融+创新”深度融合。
作为高新三次创业的主战场，丝路科学城板块承载着高新区未来5至10年的发展。丝路科学城拥有世界级光电子产业集群、千亿级汽车产业集群、千亿级智能制造产业集群、创新型生物医药产业集群、引领型新能源新材料产业集群、硬科技与金融互乘放大为特色的总部经济集群。
高新区三家产值超过百亿元的工业企业全部位于丝路科学城（三星半导体、比亚迪汽车、中兴通讯），工业产值前10名的企业中，有5家在丝路科学城。
从这些，足以看出丝路科学城板块的潜力所在。
按照规划，到“十四五”末丝路科学城将聚集50万人口，承载1万亿的经济规模。到2035年，集聚人口超过100万，承载3万亿的经济规模，建设成为绿色智慧的未来理想城。
丝路科学城高新CID板块在近几年的快速蜕变下，区域建设、配套兑现、人口导入等已是西安超高兑现板块，遥遥领先于全市其他城区；其中未来之瞳超高层、永安渠商业、城市会客厅也在不断建设当中。
交通方面：以瞳系列建筑为中心，四通八达的路网呈放射状铺开，为这座未来之城的骨架构建起微观支撑。目前，地铁6号线、地铁12号线（规划中）、地铁15号线（在建）、高新云巴（在建）、西安南站、沣邑大桥等重要交通工程加快推进；交通骨架基本形成，内畅外联的现代高效交通体系已见雏形。
*配套方面：高新区大力实施“新优质*成长计划”、“新校成名校培育工程”，以“高新系*”为样本的*体系，目前已建成7所高中、17所初中、48所小学、77所幼儿园。
医疗配套方面：高新三期以西安国际医学、西安市第一医院新院区等8家综合性医院，与街道卫生服务中心、社区卫生中心，共同建立起了“区、街道、社区”三维一体的三级医疗体系；有力填补了高新一、二期医疗配套短缺问题。
商业配套方面：目前高新CID板块，已经与绿城倍挺中央创新区项目、万众国际中央创新区项目、大景集团中央创新区文旅项目、秦煤集团总部大厦项目、中免永安渠免税店项目、深免永安渠免税店项目、王府井永安渠项目、砂之船奥莱永安渠项目、红星美凯龙永安渠项目、华润万象城商业等众多旗舰商业品牌签约。
在交通、商业、*等不断完善下，区域内在售、待售房源也一直都是西安新房供货主力区，从土拍万元地、新房产品迭代、3万+/㎡房价等方面来看都遥遥领先其它板块，牢牢掌控西安楼市发展风向。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 5 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 浐灞 | 万科四季花城 | 58 |
| 3 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 4 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 5 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 6 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 金地清峯上 | 13 |
| 9 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
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