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恒志云都| 实力解读地铁对人居物业的影响

2019-12-18 09:32 来源：购房网 编辑：
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地铁对城市人居的影响

 

中国的城市有个共同的特征——基建狂魔，就西安而言，近几年交通路网飞速建设，而在一众路网资源中，“地铁”才是*能支撑未来房价上涨动能的，所谓的“地铁一响，黄金万两”，真的不夸张。地铁贯穿一个城市，不仅仅是交通轨道，更是城市骨架的延伸，重塑着城市的空间布局，拉近城郊与中心区的距离，催生新的中心。

 

1、改变原有交通格局  改善交通效率

在没有地铁之前，大家基本都只能通过开车或坐公交车来通勤。由于城市规划早，车道不足，在上下班高峰期，堵成一条血管是常态，龟速前行是常态，有时堵车真能堵到让你怀疑人生。而借于地铁，城市开始形成1小时交通圈。

 

2、城市骨架拉升 重建城市格局

地铁就像城市的骨架，地铁修建拉伸了城市骨架，让城市迅速变大，通过地铁的向外扩散，繁华区带动次繁华区，形成副CBD和卫星城。都需要地铁的框架支撑，地铁将城市骨架拉伸，地铁线路的蔓延让整个城市迅速膨胀，地铁开路，商业配套、名校分校蔓延城市各地，能迅速带活一个片区。

 

地铁盘，买的就是大基建增量带来的价值飞跃。按照有关部门给出的解释：距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。

▲示意图

地铁带给物业的无限潜能

置业地铁资源的房子，从宏观角度上讲，直达CBD地铁沿线是相对值钱的，地铁换乘站，双线交汇，又优于单条地铁。微观上讲，*好项目距离地铁站200-800米，符合正常人的步行习惯。200米以内，因为来往人流密集且杂乱，反而不是*佳居住区域，尽量控制在距离地铁800米以内，严格意义上来说，只有地铁800米以内才是地铁盘。

 

另外就是看涨势与保值，地铁盘真正的涨势，涨势多是集中在规划出台时、开工建设、通车时。保值方面多是集中在已经通车运营，周边社区、商业、配套已经形成的区域。说到这里，很多人可能会说，我开车上班，不需要地铁，我买房可以不考虑地铁。说出这句话的人，一般都是长期呆在二三四五线城市的。一线城市的房价已经深刻*了许多购房者，在房价上涨时，地铁盘一定比非地铁盘涨得多，房租也是如此。

▲示意图

恒志云都 帷幄西安城市轨道交通红利

 

恒志云都项目坐拥西安多条地铁资源，其中已经通车使用的3号线北池头站，即在距离项目500米的位置，属于“正地铁房”，从出行便捷到资产保值的能力都毋庸置疑；同时与正在筹建的地铁5号线青龙寺站直线距离也不超过500米，空前的物业增值空间，意味着当下即是置业恒志云都的*佳时机；另外云都项目与贯穿西安城市中轴、跨越西安南北的地铁2号线与地铁4号线轻松接驳，全面帷幄西安城市轨道交通经纬，以卓越的不可替代的资源价值确保云端生活出行品质，确保云居物业价值源源潜能。

▲规划图

恒志云都曲江芯南二环（建筑面积约）107-166㎡品质云居 现正火热销售中，有置业计划的您，云都项目是您悦居城市核心的不二之选；同时“老带新”减免一年物业费的红利正在持续推出中，你可以与好友亲朋一起悦享云端生活，收获惊喜与好运。

▲效果图

营销中心电话：400 876 5078转2203

地址：西安·青龙路与西延路交汇处东南角

 

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楼盘地址：青龙路与西延路交汇处东南角

咨询电话：400 876 5078转2203

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