全国看点
☆各地“保交楼”稳步推进 已完成住房交付超165万套
☆华发综合发展：10亿元公司债票面利率确定为3.37%
☆知识城集团：8亿元公司债完成发行 利率为2.43%
☆万科：27.4亿斩获北京通州永顺镇地块 北京住总落子延庆
☆浙江龙大地产：7.35亿元竞得诸暨低密宅地 溢价率10.53%
☆增城碧桂园物业高管变动
住建部：8月9日，据住房城乡建设部消息，目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。住房城乡建设部表示，通过保交楼工作的顺利推进，带动了房地产开发项目竣工进度加快，有效防范了商品住房逾期交付风险，提振购房者信心，稳定了市场预期。根据国家统计局数据，2023年1-6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。竣工面积明显增长是因为保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。
【1】华发综合发展：8月9日，珠海华发综合发展有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）票面利率公告。本期债券简称23华综04，债券发行规模为不超过10亿元（含10亿元），期限为5年，附第3年末发行人票面利率选择权和投资者回售选择权。8月8日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，根据网下向专业投资者询价结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，*终确定本期债券的票面利率为3.37%。发行人将按上述票面利率于2023年8月9日-2023年8月10日面向专业投资者网下发行。
【2】知识城集团：8月9日，知识城(广州)投资集团有限公司披露2023年度第九期超短期融资券发行情况，本期债券申购价位区间为2.38%-2.43%，有效申购家数3家，有效申购金额1.4亿元。本期债券简称“23知识城SCP009”，实际发行金额8亿元，发行利率为2.43%，期限267日，起息日为2023年8月7日，将于2024年4月30日到期兑付。债券主承销商及簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。本期债务融资工具主承销机构发生余额包销金额为6.60亿元，占本期债务融资工具发行规模的82.5%。
【1】万科：8月9日，北京土拍中，万科以27.4亿竞得通州永顺镇6004等地块，成交楼面价约3.68万/平方米，溢价率10.04%。通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块土地面积42365.624平方米，建筑控制规模≤78552.522平方米，交易起始价24.9亿元，期房销售指导价6.5万元/平方米，土地合理上限价格28.635亿元。招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科7家房企报名竞拍该地块。
【2】浙江龙大地产：8月9日，浙江绍兴诸暨市暨阳街道艮塔西路与朱公路交叉口北侧地块溢价10.53%成交。经过71轮竞价，浙江龙大地产有限公司以总价73480万元竞得该地块，成交楼面价11052元/㎡，溢价率10.53%。该地块出让面积60439.6㎡，容积率1.1，建筑面积66483.56㎡，起价66480万元，楼面起价9999元/㎡。地块分为3个区域，A区限高不超过10.5米；B区不超过13.5米；C区不超过37.0米，不低于18米。企查查显示，浙江龙大地产有限公司成立于2016年5月13日，法定代表人为王龙飞，注册资本5000万元，该公司由浙江飞龙管业集团有限公司持股90%。
【1】碧桂园物业：增城市碧桂园物业发展有限公司发生工商变更，杨惠退出董事长，由丁杰接任。同时，张进锐、张海武不再担任董事，新增王增瑞、陈金星为董事。增城市碧桂园物业发展有限公司成立于2000年9月22日，法定代表人为杨文杰，注册资本约14.48亿元人民币，经营范围含房地产开发经营、农业园艺服务、自有房地产经营活动、房屋租赁等，由恒宙国际有限公司全资持股。
【2】深业物业：深圳政府采购网披露公示了罗湖区纪委监委案件管理基地物业管理服务项目合同。该项目为罗湖区纪委监委案件管理基地物业管理服务项目，深业物业运营集团股份有限公司与采购人深圳市罗湖区纪律检查委员会延续该项目合同，总金额约382万元。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 163 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 82 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 39 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 3 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 2 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 8 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 6 |
| 10 | 城北 | Domo O | 35 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城内 | 咏山赋 | 2 |
| 2 | 城北 | 大明宫金茂府 | 76 |
| 3 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 4 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 13 |
| 5 | 高新 | 龙湖青云阙 | 62 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
| 7 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 8 | 长安 | 中粮大悦未来 | 13 |
| 9 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 62 |
| 10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 27 |
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