阳光城翡丽曲江实探：双地铁环绕 精装均价13350元/㎡

*近，更新的不是很及时，后台不少粉丝问情况，别急哈，西安这个冬天的天气真的不错，房公子*近忙着踩盘。

一来，想看看，在年前这样“太过冷静”的市场形势下，各个售楼部实际情况如何，二来，也看看登记情况相对还可以的楼盘，到底卖的怎么样。

在开始今天的实探之前，简单的先总结一下：一.如今的各大售楼部的实际情况，首先反映在每走近一个售楼部蹲在路边的行销的“热情”，这段时间，房公子基本都是在下午1点到6点都在踩盘，几乎每到一个盘都会被“邀请”。

另外呢，目前登记情况还不错、已经摇号的楼盘大多数在摇号之后都会有剩余房源，所以，近期如果买房没来得及登记的，在摇号后直接去买也是有机会的。

接下来，我们来看看这两天去看过的楼盘，位于曲江的阳光城翡丽曲江。

首先，我们先了解一下阳光城翡丽曲江的登记情况：

从登记情况来看，这个盘也属于年内“逢开必摇”楼盘，本篇，房公子带来实探。

壹

开发商：丰浩置业、阳光城集团

有购房者留言给房公子，问到曲江紫金城跟现在的阳光城翡丽曲江的关系，房公子特地找置业顾问了解了一下，曲江紫金城是由陕西丰浩置业有限公司开发的。

而现在的阳光城·翡丽曲江属于陕西丰浩置业有限公司与 阳光城集团联合开发，物业是统一的物业，浩悦物业，房公子在网上并未查到相关资质。

在此，房公子也跟各位购房者强调一下，买房的时候大家看了价格、区域、交通之类，很容易忽视物业，但入住之后，打交道*多的就是物业，所以大家以后买房，要了解这一因素。

贰

配套：双地铁但周边环境不是很好

接下来，我们了解一下这个项目的配套情况。

交通：双地铁，地铁5号线、8号线长鸣路站距离项目500米左右，房公子也进行了实踩，除此之外，周边还有602路、400路、351路、933路公交。

图|项目区位示意图

图|地铁实拍图

图|周边公交实拍

商业：商业配套*近的是曲江创意谷，需乘车前往，其他都是区域内的比较远的。

图|周边创意谷实拍

*：项目旁边就是目前已经开工，预计明年开学的曲江七小，以下为实拍图：

图|周边*实拍

医院：区域内的曲江妇产医院开车十几分钟可到达，再远了就是周边的西京医院、陕钢医院、铁一院门诊部等。

周边环境：与西安新植物园的距离大约有4公里，房公子骑着电摩用了有20分钟吧！冷风嗖嗖的呀！

图|周边植物园实拍

另外，项目对面就是马腾空国际车城，看上去有点乱。

图|周边环境实拍

总体而言，项目后期地铁、*都是亮点，但是商业配套距离相对远，周边环境也不太好。

叁

在售情况：23#  148平房源在售

阳光城·翡丽曲江23#已于2019年11月29日开盘，目前剩余148平，精装四室，均价13350元/㎡，置业顾问说剩余十几套，但楼层都还可以，想买偏大户型的购房者可以去看看，以下是户型图：

房公子去工地看了一下，想说的是，这个台阶着实高呀！以后老人孩子出来遛弯肿么办……

大家看图：

置业建议：

阳光城翡丽曲江其实所处的区域还是有点“尴尬”的，既不属于势头正盛的QCIC，也不属于正处于交房高峰期的雁翔路商圈，开发商定义为曲江东，其实就是长鸣路板块，而长鸣路板块，相对曲江其他商圈而言，发展还是慢一些。

END-

  撰文 | 房公子

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