大“四”所趋！纯改善+四叶草户型，看了才发现是 “宝藏”

我喜欢自由、我喜欢舒适；

我喜欢烹饪、我喜欢聚会；

我喜欢看美丽的风景；

对于买房，我只有一个要求，就是要大尺度！

能装下我的自由舒适，满足我的热情浪漫。

常言道，买房一阵子，住房一辈子。自限购政策实施以来，在经济能力有限的情况下，大多数置业者更加谨慎，更倾向于品质高、信誉好、有口碑的高性价比楼盘。毕竟房子作为心灵和身体的栖息地，选择房子就是选择一种生活方式。

随着闭眼买房时代的落幕，如何选择就显得至关重要。目前，在主城区可供开发土地逐渐减少的情况下，沣东新城作为*靠近西安主城区的区域，交通便利，规划完善，配套相比其他新兴区域更成熟，早早成为购房者关注的焦点区域。

壹丨01沣东腾飞 改善当道

沣东板块作为整个陕西自贸区的中心，随着“一带一路”战略的实施，从产业立身到资源汇聚，再到区域能级大提升，与高新在发展路径上如出一辙。

沣东新城官方规划示意图

截至目前，已引进重大项目130个，其中世界500强企业18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家；新增注册企业高达1.48万余户，是西安市注册企业的5倍；进出口总额高达1983亿元，占全省总额73%。

以产业带动就业、以产业集聚人口，沣东自带的“网红”属性让它迅速成为高新人口和版图外溢的承载地。随着政府“西进”发展方针的提出、西咸一体化的推进，500强产业聚集、地铁一号线2期开通、华侨城破土开工，大牌房企大举进驻，沣东的变化吸引着全西安人的关注，同时购房者的眼光也聚焦于此。

伴随着二胎政策的放开、限购政策的实施和房价的逐年增长，换房成本也越来越高，小面积的刚需产品已经无法满足置业的终极需求，改善产品开始大受青睐。大量家庭更青睐以长远目光置业，努力选择改善类产品和社区，争取一步到位。

上悦城区位示意图

位于沣东的中南上悦城正是在这样的大背景下应运而生。而中南上悦城为何能在沣东诸多星盘中脱颖而出，成为该板块当之无愧的流量之王？说到底还是自身实力过硬。

目前，沣东市面上在售的洋房产品中，大多是以“高层+洋房”这样混搭的形式出现，开发商往往通过洋房业态来拉低整个住宅的容积率，这样的社区因为其业态的高低不均，楼栋居住密度差异大，从而导致采光和私密度受到影响，实际居住体验离舒适相差甚远。

因此置业者期盼的纯改善“洋房+小高层”的社区在配套完善的区域里可谓是非常稀缺。中南上悦城二期的出现，正好带来一波解渴供应。这对有低密情结但又希望生活便利的置业者来说，简直是福音。

2.5的容积率、133-151㎡的改善面积段，从容积率、尺度到户型设计，中南上悦城将改善的基因刻进了骨子里。

贰丨02细节加持 户型为王

“魔鬼藏在细节里”！在成品房遍布的年代，只有*苛刻的标准才能满足*挑剔的目光，对于以品质著称的改善群体更是如此！

在中南上悦城的售楼处，有不少购房者是冲着周边未来规划来的，但实地考察过后，他们却被其独具匠心的 “神户型”所折服。

上悦城建筑面积约142㎡户型图

中南上悦城*抢眼的户型当属这款约142㎡的“四叶草”户型。餐客一体的大横厅，位于整个户型中央，四个卧室和功能区分布在四个角落，动静分区，互不干扰，并且没有多余的过道，*大程度避免面积浪费。每个房间都方正且宽阔，实用性更强，更有约7.6m的观景阳台，社区美景一览无余。

上悦城142㎡样板间

不仅是对户型的考究，上悦城的装修品质更是可圈可点。人脸入户大堂、独立电梯厅，洋房更是配有松下中央空调、方太水槽、洗碗机、老板抽油烟机、科勒卫浴、意艾蒲新风除霾系统（或同等品牌）等，品牌的加持让上悦城业主的生活更加品质化。

此外，凉霸、入户感应灯、入户挂钩、电源一键开关、紧急报警按钮、一体化厨房台面等细节设置，每一处别具一格的设计，每一处精益求精的细节，都是中南置业对改善人居的极致打磨。

如果非要用一个词来形容这个习惯于做匠心产品的开发商，房博士一定会用“偏执”这个词！偏执不仅指开发商对产品本身的偏执，更是对舒适度的偏执，而这种偏执恰恰是当前改善风口下迫切需要的。

叁丨03 改善基因 量身打造

中南上悦城二期定位为纯改善项目，在社区规划、园林景观及户型配置等方面，全部为沣东改善客群量身定制。

“地王”地块：二期地块位于整个社区的地王位置，是社区*中央、*核心腹地，整个地块限高60米，四周均无实现遮挡，西侧紧邻政府重点打造的太平河水系，未来拥有一线优质河景景观。

“纯改善”基因：二期规划均为小高层及洋房产品且规划布局合理，北侧小高层产品拥有南向无遮挡采光视野；南侧洋房产品四周无高层遮挡，采光和舒适度均优。

中南上悦城鸟瞰意向图

健康社区：遵循了中南特有的“健康TED社区”理念，从北至南呈“三序三境”的轴线大格局。对于儿童而言是温馨的亲子互动场所，对于青年人来说这里是健康快乐的运动场所，对于老年人来说，这里是幸福*的社交场所。多龄的贴心配置让老中青三代都能享受到健康生活的舒适。

尊贵“仪式感”：洋房一梯两户双开门，小高一梯一户，私享电梯厅独立入户，除此之外，还特别设计了充满尊贵感的“归家三重门”，让这里的业主从入户归家开始就享有仪式感的体验。

从户内到室外，每一个细节都足以体现出上悦城的品质，让这里的业主享受舒适居住的同时，拥有更加健康的生活方式，尽情感受家庭、邻里社交和社区服务所带来的美好。

房博士有话说

作为沣东新城甚至整个西安都不多见的纯改善社区，中南上悦城的洋房产品虽然占比大，但去化率却一直在板块内遥遥领先。从2018年底首度开盘至今，一路收割口碑和流量，堪称市场经典之作。二期更是在产品细节、社区规划、园林景观等方面迭代升级，让这里的业主享受到更加舒适的生活体验。

随着地铁1号线二期的开通，自贸产业园投入使用，南美商品贸易中心、陕西中医医院的开建，沣东四小、高新一中沣东中学的开学，还有规划中的自贸中央公园和如意湖公园等，中南上悦城周边的配套正在加速兑现，未来十分可期！

项目目前一期高层马上售罄，想要捡漏的机不可失。主推二期小高和洋房产品，纯改善属性，133㎡起步，均为“四叶草”格局四室，更纯粹，更尊贵。想要在沣东首次及再次改善的朋友们，不能错过这个“宝藏”。