全国看点
☆湖南湘潭优化政策：住房公积金贷款*高限额可达90万元
☆重庆科学城城建：拟发行5亿元中票 期限3+2年
☆信达地产：拟发行14.6亿元中票 用于偿还债务融资工具
☆万科：17.16亿元落子南京下沙金沙湖畔地块
☆杭地发展：底价9.44亿元竞得南京丁桥单元一宗地块
☆绿城服务与上海浦东新区国资委合资设立物业公司
湖南湘潭：湖南湘潭市政府办公室日前印发《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，对房地产市场调控政策有关内容进行优化。优化后的《措施》将提高住房公积金贷款额度，住房公积金缴存职工在湘潭市购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款*高限额调整为70万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才住房公积金贷款*高限额可达90万元。《措施》还将实施购房财政补贴政策。清理兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。在湘潭市购买新建商品住房，签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，由契税收取地财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴，补贴分两年兑付，具体实施细则由财政部门会同相关部门制定。
【1】重庆科学城城建：7月18日，重庆科学城城市建设集团有限公司2023年度第二期中期票据募集说明书发布。本期债券发行规模5亿元，期限3+2年，附第三个计息年度末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率通过集中簿记建档方式确定，在存续期前3年固定不变。债券将于2023年7月19日发行。主承销商/簿记管理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为重庆农村商业银行股份有限公司。
【2】信达地产：7月18日，信达地产股份有限公司发布了2023年度第二期中期票据发行文件。本期中票注册金额50亿元，基础发行金额0亿元，发行金额上限14.6亿元，其中，品种一为2+2+1年期，品种二为3+2年期，票面利率为固定利率，由集中簿记建档方式确定。债券的发行日期为2023年7月20日，付息日为每年的7月21日。募集资金拟用于拟用于偿还到期债务融资工具。债券的主承销商、簿记管理人、存续期管理机构为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。
【1】万科：7月18日，杭州市区集中出让6宗涉宅地，总出让面积294.3亩，总建筑面积35.9万方，总起价68.7亿元，本场供地将沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。据了解，位于金沙湖北侧下沙中心区单元JS0402-56、67住宅地块总价17.16亿元成交，折合楼面价23860.25元/㎡，溢价率为2.39%，竞得人为浙江万科南都房地产有限公司（万科）。地块出让面积28765㎡，为住宅用地，建筑面积71912.5㎡，容积率2.5。
【2】杭地发展：7月18日，杭州市区集中出让6宗涉宅地，总出让面积294.3亩，总建筑面积35.9万方，总起价68.7亿元。其中，杭地发展底价9.44亿元竞得丁桥单元JG0404-08地块，楼面价27978.27元/㎡。地块出让面积30679㎡，建筑面积33746.9㎡，容积率1.1，为低密宅地。地块位于板块中心、桃花湖畔，周边有龙湖天街，区位优势明显。
【1】绿城物业：7月17日，企查查信息显示，绿城物业服务集团有限公司联合上海市浦东新区房地产（集团）有限公司共同成立上海浦房绿城物业服务有限公司。上海浦房绿城物业成立于2023年7月17日，注册资本300万元，法人代表为刘树峰，经营范围包括物业管理；房地产经纪；房地产咨询等。目前，其由绿城服务、上海市浦东新区房地产共同持股，持股比例未公示。
【2】奥园：7月18日，广州越秀物业发展有限公司近日中标石榴岗地块AH032318项目案场物业管理服务。资料显示，石榴岗地块AH032318项目位于广州市海珠区中部,新滘中路以北、华南快速干线以西，属于琶洲人工智能与数字经济试验区，该项目由4栋住宅楼、商业裙楼及配套公建组成，由广州市品珑房地产开发有限公司开发建设，占地面积约为35654㎡，计容建筑面积为70097㎡、住宅建筑面积约为49837㎡。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 163 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 82 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 39 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 3 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 2 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 8 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 6 |
| 10 | 城北 | Domo O | 35 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城内 | 咏山赋 | 2 |
| 2 | 城北 | 大明宫金茂府 | 76 |
| 3 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 4 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 13 |
| 5 | 高新 | 龙湖青云阙 | 62 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
| 7 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 8 | 长安 | 中粮大悦未来 | 13 |
| 9 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 62 |
| 10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 27 |
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