全国看点
☆武汉新建房预售资金监管细则 提高资金使用效率支持项目建设
☆中交地产:拟发行10亿元小公募 已获上交所“反馈”
☆上海金山城建:拟发行14亿私募债状态更新为已反馈
☆成都将于8月15日拍卖15宗宅地 总起价142.19亿元
☆中建智地+未来科学城:27亿摘得北京昌平东二旗地块
☆首开:32亿元摇中北京昌平沙河高教园区地块 楼面价2.8万元/平
☆银川建发物业收购宁夏兴锐物业剩余28%股权
武汉:近日,武汉市房管局发布《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》。《实施细则》强化了主管部门、监管机构、合作银行、监管银行的职责分工,进一步明晰监管边界,如监管机构负责监管额度内预售资金的使用审批,监管银行负责监管额度外预售资金的使用办理。同时,合理确定监管额度,采取信用分级监管。将预售资金的监管标准由原来的“比例法”改为“成本法”,根据项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付使用条件以及企业信用确定监管额度。加强信息共享,实现政银数据互通。明确加强商品房网签备案系统、商业银行业务管理系统与监管系统的数据对接,实现实时共享商品房网签备案、开发贷款、按揭贷款、监管账户余额、账务明细、冻结扣划、开发企业信用等数据。
【1】中交地产:7月20日获悉,深交所披露了中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券项目信息。本期品种为小公募,发行金额为10亿元,发行人为中交地产股份有限公司,承销商/管理人为国新证券股份有限公司。此前于7月6日在深交所受理。本次募集资金扣除发行费用后将全部用于绿色项目公司业务发展,涵盖绿色项目建设及运营、补充绿色项目配套营运资金及偿还绿色项目的有息债务。其中,1亿元用于绿色项目公司的建设及运营或补充绿色项目配套营运资金,使用情况如下:惠州中交雅颂置业有限公司商住项目拟募资投资额2000万元、红桥报春里项目4000万元、中交沣河映象小区4000万元、中交和风春岸花园0元。本次债券募集资金拟9亿元用于偿还绿色项目对应有息债务。
【2】上海金山城建:7月20日,上海金山城市建设投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为已反馈。由上海证券交易所得知,本期债券品种为私募,拟发行14亿元,由上海金山城市建设投资集团有限公司发行,承销商和管理人为华英证券有限公司。该项目于5月26日受理,更新于7月20日。
【1】成都:7月20日,成都公共资源交易服务中心发布拍卖出让国有建设用地使用权公告,将于8月15日拍卖出让15宗宅地,总起价142.19亿元。15宗地块分布于温江区、高新区、龙泉驿区、青白江区、天府新区、新都区、青羊区,郫都区、金牛区、成华区以及武侯区各有2宗地块出让。本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。其中,青羊区蔡桥街道红碾社区6组,华严社区6、7组地块,净用地面积71367.87平方米,合107.05亩,起始价27.74亿元,为本次拍地总价*高地块。
【2】中建智地+未来科学城:7月20日下午,北京昌平区出让两宗地块,起始总价54.8亿元。其中昌平东二旗0003等地块率先成交,中建智地+未来科学城联合体以27亿底价摘得该地块,住宅楼面价约2.55万/㎡,销售指导价60000元/㎡。昌平北七家镇东二旗0003等地块占地面积约11公顷,总建设控制规模约为13.3万平方米,用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础*用地,起始价27亿元。
【3】首开:7月20日下午,北京昌平区出让两宗地块,起始总价54.8亿元。首开以31.97亿+2.3万㎡现房销售面积摇中昌平沙河高教园0002等地块,楼面价约2.8万元/㎡,溢价率15%。据了解,该地块位于五至六环之间,近邻地块昌平线沙河高教园站,用地性质为R2二类居住用地、A33基础*用地、A8社区综合服务设施用地,其中住宅用地面积约11.4万㎡,属于大体量住区。地块期房销售指导价5.5万/㎡,现房5.7万/㎡。容积率2.0-2.5,控高要严格落实沙河军用机场净空建筑高度要求,控制在45米,大概率是小高层为主。配套方面,地块周边高校密布,周边范围内还有隆兴购物广场、北京师范大学昌平附属*、北京民康医院等基础生活配套。地块西侧是在售新盘中海汇智里,目前去化达到六成。
【1】银川建发物业:7月19日,银川建发物业服务有限责任公司收购宁夏兴锐物业服务有限公司剩余28%股权。于股权变更前,兴锐物业由银川建发物业持股72%、郑萍持股28%;于股权变更后,兴锐物业由银川建发物业100%持股。
【2】招商局:7月20日,招商局物业管理有限公司联合南京金麒麟云技术服务有限公司新设江苏招商麒麟物业管理有限公司。招商麒麟物业管理有限公司成立于2023年7月18日,法定代表人为武晟瑶,注册资本为500万元人民币,企业地址为南京市秦淮区。公司经营范围包括物业管理;房地产经纪;住房租赁;非居住房地产租赁等。公司由金麒麟、招商局物业分别持股51%、49%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 163 |
3 | 西咸新区 | 林凯城 | 82 |
4 | 浐灞 | 雲玥府 | 39 |
5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 3 |
7 | 经开 | 尚景学府 | 2 |
8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 8 |
9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 6 |
10 | 城北 | Domo O | 35 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
2 | 城北 | 大明宫金茂府 | 76 |
3 | 城内 | 咏山赋 | 2 |
4 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
5 | 高新 | 龙湖青云阙 | 62 |
6 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
7 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 13 |
8 | 长安 | 中粮大悦未来 | 13 |
9 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 62 |
10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 27 |