向北跨过渭河，西安进入全面“拥河”发展时代。
作为支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体，跨渭发展涉及多个板块，以全力打造“连接古今的秦汉文化带”“贯穿南北的战新产业带”“横跨东西的秦创原·渭河科创带”为整体发展思路的秦汉新城，为何被称为“北跨”第一站？
秦汉新城总体规划约302平方公里，约占西咸新区总面积的1/3。承接西安“中轴线”，与经开高铁新城仅一河之隔。它不仅是西咸距离主城区*近的板块之一，也是“国际物流大通道”的纽带。而且西咸多条地铁穿过秦汉新城，进入地铁14、16、17号线等。
与此同时，在“北跨”价值助力下，作为“西安北跨战略核心聚集区”的泾河新城也在积极发展。从目前来看，商品房安置用地是一个信号，大量土地可供开发。
还有一点不容忽视的是，秦汉新城遗址保护区面积104平方公里，绿化面积占80%，还有很多地下保护区。区内有秦咸阳城遗址，西汉陵墓九座。 但与此同时，该区域可开发利用的土地资源非常少，只有50平方公里，是西咸新区五个新城中*少的。
此前，2019、2020年前后，秦汉新城吸引了大批房企入驻，星河湾、中天诚品、万科理想城、春城十八里、旭辉江山阅、保利时光印象、招商雍澜湾、西港兰池郡等。
在过去的一两年里，该地区的房价也有所提高。但由于“文化保护”的需要，近年来，由于《秦咸阳城遗址保护总体规划(2021-2035年)》尚未正式出台，北岸综合服务区内的所有建设项目秦汉新城渭河项目一直处于停滞等待状态。比如平凉新世纪、中铁二十局置业已征地3年多，但无法开工建设；秦汉新城规划白蟒塬·陕商古驿民俗文化园、长陵博物馆等，有些项目已经搁浅，当时的西安星河湾三期等楼盘项目也处于暂时停滞状态。
直到陕西省政府官网发布《陕西省人民政府批复公布秦咸阳城遗址保护总体规划（2021—2035）通知要求西安市政府、省政府有关部门要严格按照《中华人民共和国文物保护法》和《陕西省文物保护条例》的有关规定，做好在保护规划的实施过程中，将保护规划的相关内容纳入当地市民。经济社会发展规划、国土空间规划，严格落实各项保护措施，正确处理文物保护与城市建设的关系，确保遗址的真实性和完整性得到有效保护，促进文物保护与城市建设协调发展。
与此同时，过去几年困扰秦汉新城澜池大道段建设发展的*重要的规划因素终于得到解决，区内众多房地产项目和城市建设迎来契机。
综上所述秦汉新城的日后发展潜力也是不容小觑的，目前秦汉新城在售项目有：
蓝城秦汉雲庐，占地面积78.29亩，容积率1.5。规划的是叠拼、合院产品，户型面积243-272㎡，纯粹性十足。
中天峯悦位于秦汉新城，地铁14号线摆旗寨站向西约100米，在售面积区间为97-140㎡，参考均价为13900元/㎡，具体一房一价。3#楼预计2023年6月交房，6#楼预计2023年12月交房，15#、18#、23#、25#楼预计2024年6月交房。
招商雍澜湾的纯改善小高大平层产品，成为秦汉新城兰池大道板块的高端盘一脉。目前在售13-17#楼，面积区间143-167㎡，参考均价17000元/㎡，具体一房一价，预计2024年6月交房。
春城十八里：位于秦汉新城福银高速以东 、太伟项目以西，由云南城投所开发。目前在售约145-185㎡叠拼·联排，毛坯均价在约2.37万/㎡。
中天未来玥，位于泾渭大道与天汉大道交汇向东约900米。项目占地153亩，建面约36万方，规划26栋精装小高层，并自带一所幼儿园，目前在售约126-143㎡宽幕小高层，另外*新活动首付仅需5万起。
中天诚品，紧邻秦汉新城管委会，地铁、*等配套已经比较成熟，目前在售叠拼153-186㎡，项目现房销售，款齐交房，双公园环绕，东邻大秦文明园，南邻渭河湿地公园。
西港兰池郡位于秦汉新城，项目总占地约580亩，一期占地约160亩，一期容积率约1.24，规划叠拼、洋房等建筑。叠拼为上下叠4层产品，约230-260㎡，毛坯现房在售，均价21000元/平米。
总而言之，而20%的低首付、不限购、紧邻西安城区、独一无二的生态环境、地铁、优质*等配套优势，秦汉秦城板块也势必吸引没有购房资格以及外地购房者的目光，成为2023年西安楼市的热门板块。
楼盘地址：草滩八路横桥北口
咨询电话：400 876 5078转2025
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 2 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 5 |
| 3 | 西咸新区 | 绿城咸阳桂语 | 30 |
| 4 | 西咸新区 | 力高荣华君樾 | 43 |
| 5 | 西咸新区 | 鑫苑·又一程 | 21 |
| 6 | 西咸新区 | 绿地国宝21 | 158 |
| 7 | 西咸新区 | 奥卡云谷世家 | 2 |
| 8 | 西咸新区 | 望贤城启 | 24 |
| 9 | 西咸新区 | 宇宏·健康花 | 139 |
| 10 | 西咸新区 | 恒大都市广场 | 94 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西咸新区 | 金湾沣河十里 | 9 |
| 2 | 西咸新区 | 林凯溢金湾 | 37 |
| 3 | 西咸新区 | 华清园文津观 | 29 |
| 4 | 西咸新区 | 中铁沣河湾 | 64 |
| 5 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 6 | 西咸新区 | 西港兰池郡 | 96 |
| 7 | 西咸新区 | 金辉城 | 67 |
| 8 | 西咸新区 | 万科未来时光 | 66 |
| 9 | 西咸新区 | 龙湖景粼玖序 | 57 |
| 10 | 西咸新区 | 中国铁建西派 | 55 |
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