首先来说招商央玺它的地段，是属于浐灞靠近未央湖这个板块，浐灞其实它*核心的位置是三角洲板块，也就是浐河和灞河交汇的板块。在这个区域里目前在售的新房应该只有自然界河山。靠近雁鸣湖或者是靠近未央湖的板块，其实都不算浐灞的核心板块。但是因为浐灞整体大环境比较好，所以在这两个区域里，其实也大都是一些偏低密和品质较高的房子。
而招商央玺，它是当年招商拿的一个高价地，打造的也是这种低密改善的住房，而且它现在已经是一个现房的状态了。
招商央玺它比较适合的人群，是以改善自住为主的。
首先，它周围的大环境比较好，离灞河很近，目前，整个灞河沿线的治理工作也都完善了。其次，就是你会发现央玺所在的片区，它的配套不算那么的完善，不管是交通还是商业或者*这些都有待升级，所以在这种情况之下，很多人买这个房子，它都不是第一居所，或者说属于对生活的配套没有太刚性的需求，就是依赖程度没有那么高，所以它比较适合纯改善居住的人。
另外，你会发现在整个西安市来讲，叠拼的产品，特别是限购区域内的并不多，那上叠的总价呢，差不多是在600万到800万的这个区间。而对标整个西安市的叠拼来看，可能地段好一点的，第一就是航天（高新/曲江没有同类型产品），像之前招商开发的长安玺，包括后期的揽月台。除此之外，就是沣东的，比如说绿城西安和庐，然后还有像浐灞的招商央玺，你能对比的其实就这几个。
总而言之，招商央玺它的产品以及招商的兑现力是非常好的，社区内部的园林也好还是户型设计也好，包括它兑现出来的外立面及会所的品质也好，确实是高端小区的品质，但板块能级较弱，改善自住为主没问题。
楼盘地址：未央区启源一路与广运潭大道交汇处
咨询电话：400 876 5078转2305
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 浐灞 | 招商揽阅 | 7 |
| 3 | 浐灞 | 华润置地港宸 | 6 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 39 |
| 5 | 浐灞 | 绿城紫棠苑 | 3 |
| 6 | 浐灞 | 自然界·河山 | 26 |
| 7 | 浐灞 | 山语河 | 1 |
| 8 | 浐灞 | 万科·璞悦 | 18 |
| 9 | 浐灞 | 丝路·自由之 | 82 |
| 10 | 浐灞 | 水岸龙庭 | 97 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 2 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 14 |
| 3 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 4 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 27 |
| 5 | 浐灞 | 金地清峯上 | 15 |
| 6 | 浐灞 | 招商央玺 | 66 |
| 7 | 浐灞 | 招商揽阅 | 7 |
| 8 | 浐灞 | 华润置地润玺 | 8 |
| 9 | 浐灞 | 灞业云阶 | 2 |
| 10 | 浐灞 | 中国铁建西派 | 12 |
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