中南菩悦东望府实探：能源金贸区又一纯新盘 房源面积95-126平

一般年尾年初，正是纯新盘的主场，此前，因为对大西安新中心中央商务区的细分了解的不够细致，房公子又特地去了一趟能源金贸区。

于是也就带来了纯新盘中南菩悦东望府的信息。

我们先从区域开始说起吧！

壹

区域：能源金贸区 总部经济区已现“雏形”

能源金融贸易区总规划面积41平方公里，在产业上规划有总部经济、能源金融、服务贸易等主导，打造总部经济聚集区。

图|能源金贸区实拍

房公子看到西咸大厦、创新大厦等已经成型，周围还规划有中冶西北总部、中铁总部等大型企业的总部入驻。

在很多人的认知里，能源金贸区的概念并不是很清晰，因为总有人说，能源金贸区属于沣东新城。

房公子特地问了一下置业顾问，置业顾问告诉房公子，能源金贸区不属于沣东新城。

西咸新区整体规划是“五城一轴一区”，能源金融贸易区就属于一区，这也就是为何能源金贸区不限购。

目前的能源金贸区，总部经济区的“雏形”已经很明显，从道路建设到各个办公区的建设，已能看出“雏形”。

来自官微信息显示，2019年，能源金贸区在招商引资、重点项目建设方面有了不小的进展。

同方股份、清控科创、中核华辰等名企入驻起步区一期，绿地、陕建、中天等一批总部经济项目落地起步区二期，东岭集团等企业签约入区。

全年累计引进招商重点项目7个，其中世界500强企业3家，国内300强2家，行业100强2家。

以下为实拍图：

图|能源金贸区实拍

图|能源金贸区实拍

只是目前仍是新旧交替的状态，高大上的总部经济区附近还有尚未拆迁的村子。

有业内人士预测过，这个板块跟沣东新城的节奏差不多，5年便能够起来。

房公子实测了一下，从中南菩悦东望府的营销中心步行过去，大约15分钟，便可到达西咸大厦。

贰

配套：交通、*未来可期 商业缺失

交通：地铁1号线2期上林路站1.6公里，乘坐826路、362路可到达，距离比较近的是已经开工的地铁16号线能源中心站。

图|地铁16号线线路图 图源：荣耀西安网

*：中南菩悦东望府西侧是已经开学的西工大附小阳光城分校，周边也有陕师大奥园*，都是私立*。

图|西工大附小阳光城分校

商业：置业顾问说小区后期自带商业街，但整个区域来看，大型商业缺失，周边已经交房的阳光城也是依赖社区底商。

医疗：周边有咸阳肿瘤医院。

休闲娱乐：置业顾问说到，项目周边有6大公园，包括沣泾公园、金湾滨水公园、西咸人才公园、中轴文化公园、陇海高线公园。

图|周边公园

叁

楼盘信息：房源面积95-126平 样板间已开放

中南菩悦东望府位于丰安路以北，丝绸路以东，金融三路以西，占地面积2.13万方，建筑面积5.34万方，容积率2.5，绿化率35%。

项目规划7栋楼，置业顾问也给房公子发了目前的户型图，房源面积95-126平，大家可以看一下，仅供参考。

以下就是95平、126平、115平户型

房公子私下打听价格，置业顾问说区间基本在16000-20000元/平之间，这个价格是符合目前板块内楼盘的“调性”的，房公子了解了一下周边楼盘的价格：

绿城留香园均价在21000元/㎡左右、电建地产洺悦府参考均价为14000元/㎡，绿地新里铂瑞公馆20000元/平。

图|板块内项目分布图

项目的样板间目前也已经开放了，各位购房者也可以去参观。

置业建议：房公子觉得，买这个项目重点还是得看能源金贸区后期的发展，从板块目前的招商情况来看，尚处于初级阶段，从西咸新区的重视度来看，这个板块也可以“下赌”，不过这个楼盘体量比较小，旁边还有中南菩悦东望中心。

END-

  撰文 | 房公子

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