西安长安区翠景台二期怎么样？

此次，翠景台项目二期以现房推售，22#楼迎来价格公示，8F洋房仅16席，成为购房客户眼中的焦点。众所周知，现房*大优势就是“所见即所得”，顾名思义，看到的，就是*后得到的。作为现房产品的翠景台项目二期，真实呈现建筑品质，实力兑现理想生活，一方面提供给了购房者前所未有的安全感，另一方面，让购房者即买即住，自己想要的生活方式触手可及。

那翠景台二期怎么样？项目整体是很优质的，具体分为以下三方面。

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实力开发

翠景台项目二期是由长建地产打造的，长建地产作为西安本土开发商，有底气、有能力开发现房，就已经能够证明它的强实力。

而且该开发商至今已有26年的发展历史，信誉卓著，曾建设了智慧城、长安相府、曲江智慧大厦、智慧谷、智慧新城等经典项目，总建面积超过400万㎡。当“交房即领房产证”在西安楼市还是奢望之时，长建地产早已在智慧城、智慧新城两个项目成功实践，开创了楼市的先河。另外它在智慧新城项目还创造了“提前100天交房”的经典案例。

02

配套价值

翠景台项目二期位于城南的核心位置，周边配套非常成熟，尤其是西侧与占地约400亩的长安中央公园仅一路之隔。

它是城南赫赫有名的大型公园，分了北、中、南共三段，每一段都有不同的主题，该公园北段突出生态自然，公园中段突出历史文化，南段突出青春时尚，分别与长安的3个资源优势：大秦岭、大文化、大学城相契合。长安中央公园将周边的生态、生活氛围拉满，平时可以带着孩子游玩，陪着老人散步赏景。作为“公园旁住宅”的翠景台项目二期，享有公园生活“健康头等舱”的稀缺价值。项目三公里内还有长安公园、清凉山森林公园、雁南公园等，生态环境氛围满满。

地段中*不可忽略的因素还有出行和*，项目东侧约800米处就是在建的地铁15号线长安广场站，三纵（南长安街、靖宁路、子午大道）三横（西长安街、西部大道、南三环）的立体交通体系及多路公交线路，通达全城。地处大学城版块，周边*资源极为丰盛：大学如西北政法大学、西安邮电大学、陕西师范大学、西安欧亚学院等；中小学如长安区第二初级中学、长安区第二中学、第三中学和长安区第一小学、第二小学、第三小学、第四小学（项目一期北临）以及西北大学附属小学、西安铁一中湖滨*等。

另外项目附近有澳堡时代广场、GOGO街区可以保证业主的一站式购物，而在建中的宜家荟聚、规划中的中粮大悦城和山姆会员店一方面可以拉动区域的经济发展，提高项目的配套价值，另一方面，也为住在这里的业主提供了更多休闲娱乐的好去处。同时，西安航天总医院、西安交大一附院长安医院、西安市中医医院南院区等多家医疗资源齐聚于此，打造完善的居住环境。

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产品品质

买房归根到底，还是要将目光落在房子上，翠景台项目二期总占地约27.5亩，容积率仅1.65。注意，这样的容积率在西安市场是极度稀缺和罕见的。

举个简单的例子：2022年首批集中供地供应34宗地，容积率1.7以下的地块仅1宗；2022年10月西安供应27宗地，其中容积率1.7以下的地块也仅1宗。

从中可以看出，翠景台项目二期1.65的容积率比较罕见，得益于1.65的超低容积率，项目自南向北依次规划了5栋低密度住宅，产品为稀缺的6F/8F/10F洋房和16F宽幕小高层，共计130席。未来西安推售的大批高端商品房中，容积率大都在2.6-2.8左右，且地段较为偏远。因此，翠景台项目二期作为城央低密产品，确实具有很大的吸引力。

另外，翠景台项目二期“灰、米、咖色+大面积中空LOW-E玻璃”辉映的新中式美学外立面配合着“低密”这一特点，成为了城南一处不可忽视的标杆项目。

总而言之，翠景台作为城南唯一在售现房大平层项目，自身的稀缺性是毋庸置疑的，再加上周边配套成熟，我们能够看到它的性价比是非常高的。均价约25975元/㎡，建筑面积约226㎡、251㎡四室两厅三卫光幕大平层，8F洋房仅16席，先到先得！