西安购房网6月13日看点：江西全面推行不动产“带押过户” 优化交易流程

江西：6月9日起，江西省全面推行不动产“带押过户”，解决企业群众在不动产交易中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，优化交易流程，实现便民惠企目标。据了解，江西省自然资源厅联合中国银行保险监督管理委员会江西监管局、省住房和城乡建设厅、中国人民银行南昌中心支行，印发了《关于在全省推行不动产“带押过户”的通知》，明确为进一步提升不动产登记和金融便利化服务水平，降低制度性交易成本，我省全面推行不动产“带押过户”。“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，经买卖双方与相关抵押权人协商一致后，不再要求卖方先行还清贷款并解除抵押，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产交易、登记和抵押贷款的有效衔接。

【1】信达地产：6月12日，信达地产股份有限公司发布公告称，拟发行2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。本期债券发行总额不超过15亿元（含15亿元），分为两个品种，其中品种一债券期限为5年，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权；品种二债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。据公告，本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力和偿还有息债务。

【2】广州城建：6月12日，广州市城市建设开发有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。本期债券发行规模为不超过20.00亿元。债券分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为10年期。本期发行引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。2023年6月9日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价。根据簿记建档结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，*终确定本期债券品种一的票面利率为2.98%，本期债券品种二的票面利率为3.63%。发行人将按上述票面利率于2023年6月12日至2023年6月13日面向专业投资者网下发行本期债券。

【1】天津：日前，“津彩共赢·以诚相雍”天津市武清区土地招商推介会在V1汽车世界举行，邀请相关企业和机构到武清投资兴业。武清区共推出11宗住宅用地、9宗商业用地。其中，住宅地块涵盖京津产业新城板块、杨村运河板块、下朱庄板块等，总计出让面积950.5亩；商业地块涵盖龙凤河商业地块、体育中心西商业地块、泉洲水城商业地块、广贤路商业地块等，总计出让面积411亩。其中，京津产业新城板块出让住宅用地*多，包括杨村-中东地块、体育中心西3宗地块、龙凤河3宗地块共6块土地。此外，位于京滨产业园的京滨园地块为本次推介土地中面积*大的宅地，面积达236亩，容积率1.5。

【2】国强建设+方远：6月12日，台州湾新区出让1宗商住地，地块由台州市远强企业管理有限公司（国强建设&方远）底价竞得，成交价为2.598亿元，折合楼面价为6104元/㎡。据了解，该地块为台土告字〔2023〕029号地块，位于台州市三才泾以东、纬一路南北两侧，用途为城镇住宅、零售商业、商务金融、旅馆用地，用地面积26921㎡，分为2宗小地块。其中地块一出让面积13372㎡，容积率1.0-2.2，地上建筑面积13372-29418㎡；地块二出让面积8764㎡，容积率1.3-1.5，地上建筑面积11394-13146㎡。根据出让要求，地块二应配建邻里中心一处，地上总建筑面积不少于1500㎡。