金地·玖峯悦是金地于奥体板块重磅打造的天空级人居峯面作品，采用天空院10大创新设计，融合人文社区、自然生态园林、无边界空间、智能服务等院落生活体系，打造城市层峯奢享的高净值生活圈。
金地·玖峯悦项目优劣势分析
产品优势：港务区首个“第四代住宅”，奥体唯一阳台+露台阔景大平层。270°转角厅、全幕瞰景视野。首款6米“双挑高”悬浮院落，顶跃打造“环空墅院”，底跃超大花园，约5.3米极致地下室层高，户户约3.1米层高，居住体验感拉满。
配套优势：周边*、医疗、交通资源兑现度较高。
区位优势：坐享奥体北拓发展利好，区域潜力无可限量。
产品劣势：项目位处秦汉大道以北，区域基建设施、核心资源“有配套，但并无一线占有；有规划、却短兑现滞后”，人居生活氛围不佳；周边多村庄待拆待改，居住环境有待改善。还有，项目交付时间为2025年五月，就当前大环境而言客户容易动摇。南邻高铁，噪音污染也是客户抗性之一。
其次价格方面，从目前市场上的“第四代住宅”项目来看，以高端产品为主，因为这样的产品在成本方面要高于普通产品，同时在施工、验收等方面难度也相对较大，售价更高。
因此，对购房群体而言，刚需客户面对价格挑战，有一定购买压力；改善类客户，面对区域及家庭生活改善空间需求，同价位（或同总价）购买性价比不足。此外，区域内大牌云集（招商、保利、华润、绿城等），品牌实力势均力敌，在本身地产市场状态不佳的情况下，去化竞争压力大。同时，项目交付时间较长，在市场大环境影响下，客户之于品牌信心的建立也具挑战。
那金地玖峯悦值得买吗？有发展潜力吗
金地玖峯悦有无限发展潜力！港务区产品换代，已然是大趋势，作为港务区内的“鳌头”位置，奥体板块以奥体大道为核心，落位资源配套，助力人居环境升级。除此之外，港务区产品屡次迭代，从刚需到刚改、到纯改善，从中小面积到大户型，从功能性到奢侈品，以及“后疫情”时代，市场追求极致演变，从项目产品力来说，一定程度上匹配市场需求，且作为“区域内首个第四代产品”，市场关注度较高。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 38 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 7 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 34 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 2 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 3 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 4 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 5 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 6 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 12 |
| 7 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
| 8 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 61 |
| 9 | 长安 | 中粮大悦未来 | 12 |
| 10 | 城东 | 领航悦峯 | 51 |
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