西安购房网6月27日看点：长沙拟用住房公积金增值收益约4.35亿购买1100余套公租房

长沙：6月26日，从长沙公共资源交易电子服务平台获悉，长沙市住房公积金管理中心近期分三次在长沙公共资源交易电子服务平台发布招标(公示)公告，拟从住房公积金增值收益中，以总预算约4.35亿元购买1100余套商品房作为公租房。上述1100余套公租房，来自长沙房产(集团)有限公司(简称“长房集团”)旗下的全资子公司开发的长房东旭花园、长房云尚悦府、长房云西府三个项目，均具备满足区域唯一性、快速筹集性、房源与运管服务质量的可保障性等特殊要求的属性，符合购买公租房项目单一来源条件。

【1】中国中铁：6月26日，中国中铁股份有限公司公布，拟发行2023年度第二期中期票据。本期票据发行金额30亿元，期限3年，无担保，主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为上海银行。截至本募集说明书出具之日，发行人及下属子公司待偿还的人民币债券余额为882.7亿元和美元票据15亿美元，其中包括公司债人民币604.70亿元，中期票据人民币278亿元，美元票据15亿美元。公告指，本期中期票据发行金额30亿元，结合发行人的发展计划，为降低公司财务成本，保障长期发展，发行人申请将根据本期中期票据发行结果将募集资金扣除发行费用后，将全部用于偿还发行人本部及下属公司有息负债和补充流动资金。

【2】厦门象屿：6月26日，上交所披露了厦门象屿股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）募集说明书。该债券注册金额30亿元，发行金额不超过15亿元（含15亿元），基础期限为2年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，公司有续期选择权，每次续期的周期不超过基础期限，在公司不行使续期选择权全额兑付时到期。并采用固定利率，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延期间按当期票面利率累计计息；所募集的资金扣除发行费用后，拟全部用于补充发行人本部及子公司流动资金。另悉，本期债券的发行期限为2023年6月28日至2023年6月29日，牵头主承销商为平安证券股份有限公司。

【1】福州：6月26日消息，福州市台江区下半年拟推出五幅地块，五幅地块合计135.87亩，其中一幅住宅用地。计划出让的五幅地块包含南公园周边出让地（雁塔旧改）、闽江北岸中央商务区B1地块（原世茂108地块）、闽江北岸中央商务区C2地块、海峡金融商务区C地块、海峡金融商务区M地块。其中，闽江北CBD原世茂108地块面积42.78亩，2023年5月，针对市民建议重启海峡商务区518米大厦建设，福州市自然资源和规划局表示，台江区北江滨CBD规划建设的地标建筑，因限高问题，世茂公司已退出项目开发。

【2】保利：6月26日，长沙原定于3宗地块集中出让，其中1宗位于雨花区红星洞井板块的地块中止出让，另外2宗地块1宗底价出让，1宗溢价1%出让，总成交价25.06亿元。据了解，湖南保利房地产开发有限公司总价21.46亿元摘得洋湖北地段的[2023]长沙市026号地块，楼面价13635元/㎡。该地块东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积14.31万㎡，为纯住宅用地，容积率不超过1.1，限高24米，起拍价为21.25亿元，起始楼面价约13500元/㎡，*高限价24.44亿元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)*高销售均价按长沙市政策进行价格监制。该宗地块毗邻洋湖湿地公园，根据挂牌条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和*等配套要求。

【3】保利：6月26日下午3时，广州花地湾蕙兰苑地块限时竞拍。3轮报价后，*终保利发展以14.2868亿元斩获地块，成交楼面价为27113元/㎡（扣除配建），溢价率1.42%。这是继月中中海近20亿抄底紫兰苑地块之后，时隔10天花地湾再有蕙兰苑地块出让。加上板块内的万科的万汇天地系列，花地湾将迎来万科、中海、保利三足鼎立的时代。该地块位置在浣花路以南、东漖北路以东，距离坑口站约800米步程，隔浣花路对面就是万汇天地臻园，地块出让面积17716㎡，建筑面积54180㎡，容积率大约4.9。