老破小，到底能不能买？还有没有价值？
买任何房子，只要自己喜欢，其他人的意见都不重要。如果是自住，“老破小”也好，“远大新”也好，无非就是满足各自的需求，确点说：满足某一个阶段的对房子的需求。
老破小的优势：
“老破小通勤方便，省下的油费路费停车费，几十年下来也是一笔不小的费用。”
“环境好的主城老破小方便，晚上吃完饭还能去护城河逛一圈。”
“老破小，打开地图，搜一下都在1公里以内，无论我需要什么，都有。”
“老破小的总价低、首付低，对于刚入社会或者单身独居的人来说，也算是一个不错的刚需选择。“
“以后拆迁，地段价值秒杀郊区。”
老破小的短板也很明显，停车难、环境差、邻居素质欠佳、装修麻烦等等。
那老破小用来投资怎么样？
房产如果用投资的视角去看，并不是房子越新越有价值，也不是地段越好就越能赚到钱。
它里面包含的学问很多很复杂，要看你能不能踩准点，有些可以靠对规划的认知去判断去前瞻，有些真的就是看运气。
无论什么样的房子，想用房子创收，基本上就是两条路：卖了之后的差价获得收益；出租之后获得租金*。前者要的是短期，后者是长期。
现在“老破小”想要投资得到收益，现在基本靠的还是租金。
租金*理不理想，主要还是看你是全款还是贷款买的。
所以，无论是自住还是投资，都要根据自己的实际情况来判断。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 3 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 4 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 5 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 6 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 14 |
| 10 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
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