如果大家想在高新买房，基本都会考虑保利云谷天汇和绿城海棠三章这两个项目。
那么保利云谷天汇跟绿城海棠三章对比，谁更胜一筹呢？两个项目优缺点各有那些？
这两个项目位置大家都耳熟能详，一个是西三环以外的软西，一个是西三环以内的软东。其实都属于丝路软件城，但因为定位和发展周期不同，两个板块兑现又不太一样，软西是原本的软件新城，本身是有大量的产业基础，聚集了陕西90%的IT信息类产业，包括还有25万的高精尖人才，它其实是一个非常扎实的区域，因为有产业有人口，像大华、海康威视、和利时、中电太极、诺瓦星云等一批重点项目也即将投用了，落成之后还会带来更多的人口和GDP的贡献，那对整个区域来讲，就是很好的支撑力，所以说它是西安少有产业先行的新区。随后配套也开始越来越完善，比如现在看到的云水公园、喜来登酒店，省图书馆、国际会议中心还有在建的云轨。
当然也是因为软西聚集大量产业用地，住宅开发并不多，所以2021年高新才把鱼化寨更新，扩容软件新城城丝路软件城，而软东则重点以高品质住宅和生活配套为主。
保利云谷天汇距离云轨大概也就1公里左右的距离，所以保利它的优势就是界面相对成熟，又是产业的聚集地，同时离高新十九小、高新第四初级中学（高新一中第一分校）还有启迪儿童医院、云轨基本都在2公里的范围之内，生活配套不用担心。保利作为央企，品牌和可靠程度也是有保障的。这次它在产品上也是非常用心，云谷天汇125-185㎡，两梯两户，一户一露台的产品也是目前市场上*主流的第四代住宅产品，这也是它两次开盘两次摇号的原因。
海棠三章因为绿城品牌的加持，给它也加了不少分，因为绿城这两年在西安的落地项目无论是交付的兑现力还是物业口碑都是非常高的。海棠三章本身现在的展示面在高新也是很卷的，从入户大门到实景园林还有实体样板间，包括部分大堂，其实能看出来绿城在兑现力还有品质的精工细作上是很有经验的。而且在高新打造这样唐风古韵的建筑确实也很独树一帜。在这个项目上，不管是月映海棠还是春熙海棠产品也在不断迭代，采用的是南北错层的第四代住宅概念，露台赠送面积很大，海棠三章的产品自认为会更优秀一些。包括绿城的兑现以及项目的整体定位，后期的物业口碑也会相对更有保障。
但从配套上来讲，绿城可能要比云谷天汇要弱一点，海棠三章附近比较近的*是高新第十五小（高新第一小学西悦分校）和高新第四完全中学（高新第二*名校+）。*知名度上不如云谷天汇附近的高新第四初，所以对有些比较重视*的家长可能更看重保利。如果更喜欢绿城品牌和文人气质的产品包括物业口碑，还有距离高新一二期，锦业路、唐延路更近的话就更倾向于海棠三章。
所以这两个盘的优缺点还是比较明显的，云谷天汇配套能级更强，项目自身也不错，但兑现和物业口碑不如绿城。绿城属于项目本身规划产品还有物业品质能达到9分以上，但周边的配套还需要时间发展升级。具体怎么选择，就看购房者的需求了！
楼盘地址：高新丝路软件城·云水四路与天谷二路十字西北角
咨询电话：400 876 5078转2007
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 东方米兰国际 | 162 |
| 2 | 高新 | 中航·华府 | 166 |
| 3 | 高新 | 国宾中央区 | 168 |
| 4 | 高新 | 高新领域 | 105 |
| 5 | 高新 | 高新·COL | 57 |
| 6 | 高新 | 鸿基新城 | 127 |
| 7 | 高新 | 绿地高新全球 | 18 |
| 8 | 高新 | 五龙悦世纪 | 19 |
| 9 | 高新 | 金泰新理城 | 205 |
| 10 | 高新 | 中海未来之境 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 61 |
| 3 | 高新 | 科技路金茂府 | 11 |
| 4 | 高新 | 招商云墨 | 2 |
| 5 | 高新 | 招商雲蘭 | 19 |
| 6 | 高新 | 招商天青雲麓 | 4 |
| 7 | 高新 | 高科紫薇嘉境 | 10 |
| 8 | 高新 | 保利天汇 | 31 |
| 9 | 高新 | 南飞鸿玖玺大 | 30 |
| 10 | 高新 | 龙湖未来之瞳 | 1 |
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