肉眼可见，今年西安第四代住宅如雨后春笋般层出不穷，可谓是第四代住宅爆发年，因为不仅越来越多豪宅高端项目开始采用这种设计，普通产品也开始突破限制，不仅集中在曲江，高新、浐灞、航天、港务这些主城区域，西咸新区也有类似产品出现。
现总结西安目前在售第四代住宅楼盘，供各位购房者购买参考！
高新三期的龙湖青云阙尚府，220㎡的空中院落洋房是区域内首个第四代住宅，三面采光，14.8m悬浮转角阳台实现270°观景，户户还赠送了约6米的挑高空中院落。
丝路软件城的高科云天，定位起步面积240㎡的第四代平层大宅，我认为也是高新目前为止真正意义上的豪宅大平层产品。
像320㎡户型在端厅的基础上进行了升级，不仅做到了三卫以上的全明卫，客厅既能实现270°采光同时兼顾南向大面宽的设计，除了客厅、餐厅外增加序厅并链接方形露台，让室内外空间都更好的被利用。
浐灞从2020年开始就有步入豪宅产品的趋势了，尤其是浐灞三角洲。
自然界河山二期沿用了一期灞河豪宅的定位，但在产品上做了更大突破，看河景的楼位和户型铺排更多，露台挑高更高，尺度更宽敞，在同样面积下更减少功能房，三室变两室，四室变三室，改善属性更纯粹，也是目前西安市场上离河*近的、河景资源*好的第四代住宅。
相比高新、浐灞的“豪”，港务区显得更接地气，出现了适合普通人的“空中院子”产品。去年入市的金地玖峯悦是区域内首个尝试第四代住宅产品的项目。产品108-165㎡，均价1.69万/㎡，像128㎡可以做到南北双阳台还有南向的露台。
润玺臺露台除了6米的挑高外，进深达到2.4米左右，尺度比同类产品更大。怪不得社群里有很多小伙伴经常说看到样板间，看到流体外立面就爱了，确实很时尚灵动。
目前已清盘的“千人摇”的龙湖星河云河颂算是龙湖在西安，对于空中院落产品的二次尝试，打造的是第四代改善大平层，面积186-223㎡，南北双露台挑高约6.3m，南向露台连接约14.1㎡的阳台，产品没得挑而价格也是，首开2.1万/㎡的均价，也让它成为今年首个千人摇号的改善盘。
像沣西地王华润沣华九里就是华润西安首次尝试，而且115-159㎡的面积段其实是在港务区的金地玖峯悦、华润润玺臺还没出来之前，大西安范围内户型*小、门槛*低的一个第四代住宅产品。
也正因为这样的产品，当时才在市场下行的沣西能够吸引一波流量。它也是整个大西安范围内*早将阳台、 露台、 种植平台三合一的住宅产品。
泾河新城的产发云和悦在1.79的容积率之上打造的叠院和小高产品也融入进了“空中花园”的概念。“L型”错层让小高层户户都能拥有6.3m的挑空露台，叠院产品上中下三叠则是都能享有私家庭院和空中花园露台。
另外，做到了“南北双露台”或者不止单一露台的户型，比如龙湖高新云河颂，绿城海棠三章等等。
西安第四代住宅一览表
港务区：金地玖峯悦、华润置地润玺臺、绿城丹桂苑、龙翔奥城云玺、中粮悦著云轩、中国铁建西派璟樾、鼎诚御峰里
高新区：高科云天、龙湖青云阙尚府、龙湖高新云河颂、保利云谷天汇、绿城海棠三章、招商雲蘭
大明宫：华润明德润府
航天：保利天珺、招商云山间、德通印南山
长安：中粮大悦未来城
沣东：金天观棠樾、华发长安首府
沣西：华润沣华九里
泾河：云和悦
空港新城：星皓仕嘉
秦汉新城：春城十八里二期
楼盘地址：钓台街道公园大街与丰智南路十字西南方向约100米；丰智南路靠近地铁5号线钓台站
咨询电话：400 876 5078转2455
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 2 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 3 | 西咸新区 | 绿城咸阳桂语 | 30 |
| 4 | 西咸新区 | 力高荣华君樾 | 44 |
| 5 | 西咸新区 | 西安沣西吾悦 | 14 |
| 6 | 西咸新区 | 龙安居综合贸 | 105 |
| 7 | 西咸新区 | 鑫苑·又一程 | 21 |
| 8 | 西咸新区 | 启迪佳莲未来 | 66 |
| 9 | 西咸新区 | 博越·唐枫佳 | 48 |
| 10 | 西咸新区 | 绿地国宝21 | 158 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西咸新区 | 金湾沣河十里 | 10 |
| 2 | 西咸新区 | 林凯溢金湾 | 37 |
| 3 | 西咸新区 | 华清园文津观 | 29 |
| 4 | 西咸新区 | 中铁沣河湾 | 64 |
| 5 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 6 | 西咸新区 | 西港兰池郡 | 96 |
| 7 | 西咸新区 | 金辉城 | 68 |
| 8 | 西咸新区 | 万科未来时光 | 66 |
| 9 | 西咸新区 | 龙湖景粼玖序 | 58 |
| 10 | 西咸新区 | 中国铁建西派 | 56 |
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