9月15日，国家统计局8月70城*新数据出炉！8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。
新房市场
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。
70城中有17城新房价格环比上涨，比上月减少3个，其中西安、海口、三亚以0.4%的环比涨幅领跑全国。
领跑的涨幅数据也说明了西安新房市场的表现整体尚可，这也是西安放松政策迟迟未能落地的主要原因。
从各面积段看，90㎡以下房源价格环比上涨0.8%；90-144㎡房源价格环比上涨0.3%；144㎡以上房源价格环比上涨0.6%。
二手房市场
8月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%；70城中二手房价格环比上涨的城市仅3个，较上月减少3个。
数据显示，8月西安二手房价格继续出现“双降”，环比下降0.3%，同比下降0.9%；但同环比降幅均有所收窄。
具体面积段上，90㎡以下房源环比下降0.6%；90-144㎡房源环比下降0.2%；144㎡以上房源环比下降0.2%。
整体来看，西安二手房市场连续两个月呈现“量涨价跌”的态势，当前买方市场下，不少卖家急于出售，出现了“以价换量”的情况。
随着新房市场持续放量，二手房，特别是地段、产品、房龄等不占优势的房源，“以价换量”的情况会更加明显。
虽8月政策端持续迎来重大利好，然而市场反应并不明显；不管是新房还是二手房，各线城市房价均出现环比下降，房价上涨的城市持续减少。
也正是因为8月楼市情况太惨了，月底央行“三箭齐发”，放出降首付、降二套利率、降存量利率……一系列利好政策。
在利好政策的带动下，“金九银十”的西安楼市无疑充满了更多变化，具体情况如何，让我们拭目以待~
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 2 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 3 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 4 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 5 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 15 |
| 10 | 浐灞 | 金地清峯上 | 14 |
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