2023年10月13日 星期五
农历癸卯年八月廿九
今日看点
☆海南：首套住房公积金贷款*低首付比例调整为25%
☆建发集团：拟发行不超15亿公司债 期限3年
☆南通城建：成功发行9亿元中票 利率3.05%
☆同济房地产：11.09亿落子上海青浦朱家角镇
☆电建地产：9.84亿元摘佛山顺德大良智谷公园旁地块 楼面价8291元/平米
☆中海物业拟收购中海通信
海南：10月12日，海南省住建厅公告，缴存职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金贷款的，*低首付比例由30%调整为25%。本通知自印发之日起执行。此前8月2日，海南省住房公积金管理局、海南省住房和城乡建设厅公告，购房人及其配偶无未结清住房公积金贷款，在签订合同并办理备案后，可向我省住房公积金管理机构申请提取购房人及其配偶住房公积金用于支付购房首付款。公积金机构对购房人的相关信息进行审核，符合提取条件的，将从购房人及其配偶的住房公积金缴存余额中提取合同约定的购房首付款，并直接支付给开发企业（属于预售房屋的，代付至开发企业预售资金监管账户）。
【1】建发集团：10月12日，厦门建发集团有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第四期）发行公告。本期债券简称“23建集Y4”，发行规模为不超过15亿元（含15亿元），募集资金在扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券和置换已用于偿还到期公司债券的自有资金。本期债券起息日为2023年10月16日，期限为3年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，发行人有权行使续期选择权，每次续期的期限不超过基础期限，在发行人不行使续期选择权全额兑付时到期。牵头主承销商/债券受托管理人/簿记管理人为中信证券股份有限公司。
【2】南通城建：10月12日，南通城市建设集团有限公司发布“23南通城建MTN003“发行情况公告。“23南通城建MTN003“代码为102382672，发行金额9亿元，期限3年，利率3.05%，兑付日2026年10月11日。债券合规申购25家，申购金额34亿元；有效申购13家，申购金额12.4亿元；*高申购价位3.40，*低申购价位2.90。债券的主承销商及簿记管理人为兴业银行，联席主承销商为南京银行。
【1】同济房地产：10月12日，上海三批次首轮供地次日，共有2宗地块出让。上海同济房地产有限公司以总价110854万元竞得青浦区朱家角镇阁游路北侧地块，成交楼面价19403元/㎡，溢价率2.12%。青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块出让面积45706.8平方米，为住宅用地，容积率1.25，建筑面积57133.51平方米，地块起价108554万元，楼面起价19000.06元/平方米。据悉，该地块共吸引三家房企报名，分别为建发、国贸、同济。*终该地块由同济收入囊中。至此，上海三批首轮7宗地块已全部出让，共揽金约223.90亿元，其中4宗触顶摇号，2宗底价成交，1宗溢价2.12%。
【2】电建地产：10月12日，佛山10月首宗宅地成功出让，底价成交，楼面价约8291元/平米。该地块位于顺德区大良街道创智路以西、东乐路以北，曾亮相于2023年顺德土地推介会上，占地面积47850.46平米，起拍总价98360万元，起拍楼面价约8291元/平米。由佛山泛悦置业有限公司以底价98360万元竞得该地块，楼面价8291元/㎡，这也是大良云鹭片区成交的首宗宅地。据挂牌文件，地块分A、B两个区开发。其中，A区为商住用地，占地面积45629.42平米，为城镇住宅用地兼容商业用地。B区为公园绿地，须由竞得人出资建设，总建设成本111万元，建成后须保证其公共开放性。企查查显示，佛山泛悦置业有限公司由中国电建地产集团有限公司持股100%。
【1】中海物业：中海物业发布公告，中海物业拟向中国建筑兴业的全资附属公司力进企业有限公司收购ProjectSupervision Limited的唯一已发行股份，代价不超过9.5亿港元。据公告，于收购事项完成后，目标公司将成为中海物业的全资附属公司。
【2】中星集团：上海怡德明华物业管理有限公司51%股权拟挂牌转让，转让方为上海申江怡德投资经营管理有限公司，信息披露日期截至10月25日。上海怡德明华物业管理有限公司成立于2014年6月3日，法定代表人为刘志强，注册资本500万元，经营范围包括物业管理，会务服务，商务咨询，企业管理咨询，绿化养护等。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 2 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 3 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 4 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 5 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 15 |
| 10 | 浐灞 | 金地清峯上 | 14 |
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