中建轨交山海和高芯悦澜这两个项目距离很近，都是科技西路沿线的项目。
首先，高芯悦澜属于雁塔，山海境则是高新区。
其次，这两盘的定位也是不一样的，中建轨交山海主力户型是109-143㎡，还有少量189的大面积，它更偏刚需、刚改。高芯悦澜的主力户型是143-178㎡，而且是2T2的纯板楼大平层，相对会更偏改善。也就意味着，这两盘的客群其实不一样。
中建轨交山海，当时拿地的时候，就是TOD地铁上盖的规划，所以地价才会这么便宜，现在均价2.2-2.3万/㎡，算是目前高新区性价比*高的新房了，它会比较适合在高新刚需/刚改兼投资的人群，因为它的入手门槛确实是比较低的。而且这个项目的占地比较大235亩，又有4.4万方的商业街区，整体的园林达到了12万方，这些其实都是软新其它小区不具备的。
它周边也是在软件新城靠北边住宅区比较集中的板块，所以成熟小区会更多。生活配套像高新十八小、十九小、高新四初都在周边，将来板块内社区入住后周边的配套还会有所带动。如果你是刚需/刚改又兼顾投资需求，建议是选山海境。
南海高芯悦澜它首先是民企，山海境品牌上是央企开发，所以兑现度和安全性肯定国央企会更有保障。高芯悦澜是香港南海集团在西安的首个项目，定位是泛高新的纯改善楼盘。如果你需要一个面积大的，预算又卡在360万左右的话，那你可以对比去看。在高新你想买改善盘或者面积稍大一点的，均价至少是2.5万+/㎡了，所以中间价差就拉开了。也就是说预算有限，想要看高新附近的改善盘，那高芯悦澜是可以考虑的。
楼盘地址：西安科技西路1801号
咨询电话：400 876 5078转2042
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 五龙悦世纪 | 19 |
| 2 | 高新 | 高新领域 | 105 |
| 3 | 高新 | 高新·COL | 57 |
| 4 | 高新 | 金泰新理城 | 205 |
| 5 | 高新 | 创新公园 | 10 |
| 6 | 高新 | 天地源·丹轩 | 166 |
| 7 | 高新 | 东方米兰国际 | 162 |
| 8 | 高新 | 金地西沣公元 | 249 |
| 9 | 高新 | 金旅城 | 7 |
| 10 | 高新 | 中海未来之境 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 3 | 高新 | 招商云墨 | 2 |
| 4 | 高新 | 科技路金茂府 | 10 |
| 5 | 高新 | 招商雲蘭 | 17 |
| 6 | 高新 | 招商天青雲麓 | 4 |
| 7 | 高新 | 高科紫薇嘉境 | 10 |
| 8 | 高新 | 保利天汇 | 31 |
| 9 | 高新 | 南飞鸿玖玺大 | 29 |
| 10 | 高新 | 龙湖未来之瞳 | 1 |
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