2024年1月3日 星期三
农历癸卯年十一月二十二
【今日看点】
☆江苏东台：发布新房产十条措施 涉及加大征迁“房票”补贴力度、支持购房即落户
☆深圳人才安居集团：50亿元租赁住房类REITs项目获深交所通过
☆余姚城建：24亿元私募项目状态更新至“已受理”
☆保利：底价82.80亿元拿下广州荔湾区东沙片区地块 将打造国际商贸港
☆中海：底价56.1亿元摘得北京石景山北辛安667等地块 楼面价4.48万/㎡
☆越秀服务变更所得款用途
【政策·市场】
江苏东台：1月2日消息，江苏省东台市近日发布《关于进一步促进东台市房地产市场健康有序发展的措施》。《措施》提出，在实施购房契税补贴方面，自颁文之日起至2024年6月底，对在全市购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的补贴；对单个楼盘团购10套以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的补贴。东台市将实施“卖旧换新”住房补贴。自颁文之日起至2024年6月底，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受本措施第一条购房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的补贴。
【1】深圳人才安居集团：12月29日，深交所固收信息平台显示，中信建投-深圳人才安居租赁住房2023年第1-X期资产支持专项计划（类REITs）项目状态更新为“通过”。债券类别为ABS，申报规模50亿元，发行人为深圳市人才安居集团有限公司，深圳市坪山人才安居有限公司。承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。
【2】余姚城建：1月2日，据上交所信息所示，余姚市城市建设投资发展有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新至“已受理"。本期债券品种为私募，拟发行金额24亿元，于2023年11月24日获上交所受理，2024年1月2日更新状态至”已受理“。此外，本期债券发行人为余姚市城市建设投资发展有限公司，承销商/管理人为浙商证券股份有限公司,海通证券股份有限公司。
【1】保利：近日，广州出让三宗涉宅地，包括海珠区2宗、荔湾区1宗，总出让面积99042㎡，总起价116.9亿元。该批次系广州重新施行“价高者得”规则的首次供地。其中，荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610等地块，由广州市埔域房地产开发有限公司（保利）以底价827963万元摘得，折合楼面价25712.82元/㎡。荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块，编号穗规划资源挂出告字〔2023〕98号，位于荔湾区东至珠江后航道、西至紫荆道、南至平洲水道、北至环翠北路。出让面积80013㎡，建筑面积322004㎡，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，容积率4.025，地块起价827963万元，折合楼面价25712.82元/㎡。地块建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限高100m。
【2】中海：近日，北京石景山北辛安667等地块成功出让，*终由中海以56.1亿元底价成交，楼面价约4.48万/㎡。石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块，土地性质为R2二类居住用地、S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，用地规模96638.136平方米，地上建筑规模336305平方米，将以“六通一平”形式供地。据要求，该项目须满足绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。宗地内鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。
【物业】
【1】越秀服务：越秀服务披露公告变更所得款项用途，越秀服务议决将未动用所得款项净额的35%用于策略收购和投资,20%用于发展增值服务,10%用于促进ESG发展，15%分配予开发信息技术系统（包括投资信息技术公司或与其合作）及智慧社区的部分，20%用于营运资金和一般公司用途。
【2】大正物业：山东大正物业服务有限公司近日经营范围新增名胜风景区管理、城市公园管理、住房租赁等。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 2 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 3 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 4 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 5 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 15 |
| 10 | 浐灞 | 金地清峯上 | 14 |
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