2月27日讯：中铁地产21.1亿竞得西安曲江大明宫一宗商住用地

【1】荆州：2月26日，湖北省荆州市发布了一系列针对房地产市场的政策措施，旨在促进市场平稳健康发展。这些措施包括满足居民合理住房需求和助企纾困两个方面，共16条具体政策。在满足居民住房需求方面，荆州市提出了五项措施：实行房款契税补贴，降低个人住房贷款的首付比例和利率，优化住房公积金政策，优化财税减免政策，以及全面推进“带押过户”。其中，对于全日制大专以上毕业生和“招硕引博”人才，荆州市提供了不同额度的购房补贴。在助企纾困方面，荆州市出台了11项政策，包括精准供应优质土地，简化办理审批手续，加快盘活存量用地和商办用房，允许土地预告登记转让，优化容积率计算规则等。还提出了支持优质企业发展的措施，如将经营状况良好的企业纳入“白名单”管理，并鼓励银行为这些企业提供开发贷款。

【2】绍兴：近日，浙江绍兴市住房公积金管理委员会印发了《关于住房公积金支持安居优居的通知》。《通知》指出，加大租赁保障力度。进一步提高租赁提取住房公积金的标准，提取额度从1500元/月·人提高至2000元/月·人；允许多孩家庭按照实际租金提取（凭租赁合同和租金发票等材料）；开展住房公积金支持配租型保障性住房试点项目，允许入驻试点项目的缴存职工按照实际租金每月提取住房公积金直接支付租金。同时，优化贷款*高额度，上调嵊州、新昌两地的住房公积金贷款*高额度，将全市住房公积金贷款*高可贷额度统一上调为单职工家庭70万元、双职工家庭100万元。

【1】招商蛇口：2月26日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）公布《未来三年(2023-2025年)股东*规划》。规划旨在完善公司的股东*机制，确保科学、持续、稳定的利润分配。规划指出，公司在制定*政策时，将综合考虑经营实际、资金成本、融资环境及行业特点，平衡股东短期与长期利益。利润分配可采取现金、股票或二者结合的方式。原则上，公司每年度将进行一次利润分配，中期利润分配需经股东大会审议。在具备现金分红条件时，公司应优先采用现金分红。若采用股票股利方式，需确保具有公司成长性、每股净资产摊薄等合理因素。规划还明确了现金分红的*低比例：2023至2025年度，现金分红占当年净利润的比例均不低于40%。

【1】中铁地产：2月26日，中铁房地产集团华中有限公司摘得西安曲江大明宫1宗145.161亩住宅、商服用地，成交土地总价为21.1亿元，成交土地单价1454元/亩，楼面价7327元/平方米。据悉，该宗地位于西安曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南，分为两个地块分别是QJ10-7-68和QJ10-7-67。其中，地块一“QJ10-7-68”为商住用地，净用地面积108.684亩，住宅用地7.09万平方米，商服用地0.15万平方米，容积率≤2.8；地块二“QJ10-7-67”为商服用地，净用地面积36.477亩，容积率≤3.5。

【2】陕西垚乾地产：2月26日，西安曲江新区QJ2-1-50号地块成功出让，由陕西垚乾房地产开发有限公司以7.05亿元竞得。QJ2-1-50号地块位于翠华路以东、罹南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北，净用地面积47.284亩，住宅用地，容积率2.9，成交土地单价1491万元/亩，楼面价7712元/平方米。规划要求，竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的265平方米文化活动站、600平方米社区服务站、400平方米社区配套用房、400平方米*服务用房等配套公建建成后无偿移交给曲江新区管委会，由曲江新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。