12月27日,2019年*后一个周五,西安市发展和改革委员会公示了总第105批(2019年第29批)备案价,很大可能这也是2019年*后一批次备案价公示了。
本次公示13个楼盘,共计3614套房源,其中毛坯项目6个,房源1155套;精装项目13个,房源2459套。
价格方面,毛坯高层均价11368元/平,毛坯小高层均价15180元/平;精装高层均价18882元/平,精装小高层均价22094元/平。
以下为详情:
本批次备案价,有以下三点表现:
一.刚需的购房空间再次“被挤压”。从这批次备案的价格来说,9个楼盘均价超1.3万元/平,4盘均价过2万元/平(紫薇国际生态城、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园云顶、融园项目),2盘价格甚至破3万(欧亚国际三期、香榭御澄)。
而万元左右楼盘仅1个(紫薇东进)。整体来说,该批次备案价几乎是高端、改善盘的天下,刚需可选的不多。
二.纯新盘年末抢收。本次备案共计13盘,纯新盘5个,包括:(融园项目)融创珺庭府、碧桂园云顶、紫薇国际生态城、奥园和悦府、欧亚国际三期,产品类型主要是精装高层、大平层、洋房,基本都是改善产品。
三.高新4盘“续航”。从区域来说,本次备案楼盘中,布局高新的楼盘有4个,分别为:香榭御澄、紫薇国际生态城、奥园和悦府、(融园项目)融创珺庭府。
2019年以来,高新区域除了软件新城有“大动静”并且有1住宅盘在售之外,其他基本都是公寓产品,这些楼盘接下来的入市一定程度上是在为高新“续航”。
房公子带来5纯新盘的信息,供您置业参考(附碧桂园云顶踩盘照)
备案楼栋:3#-6#
面积区间:164-228平
备案均价:3#-5#均价21141元/平,6#均价23378元/平
房源套数:246套
项目详情:碧桂园云顶位于芙蓉西路东侧地铁4号线金乎沱站南,一期占地面积约103亩,总建筑面积约35.8万㎡,住宅容积率为3.476,首期开发户数约1171户。项目规划15栋楼,面积约150-250㎡。
项目距离地铁4号线航天大道站400余米,距离金滹沱站600余米(直线距离),以下为实拍图:
项目对面一路之隔为航天壹街区,以下为实拍图:
项目周边基本都是已交房小区或者即将交房小区,有富力城、万科城市之光等,以下为实拍图:
备案楼栋:5#、6#、9#-12#
面积区间:92-143平
备案均价:5#均价18242元/平、6#、9#-12#均价17881元/平
房源套数:982套
备案楼栋:3#、4#
面积区间:256-364平
备案均价:32921元/平
房源套数:112套
备案楼幢号:2#-4#、20#-24#、27#
面积区间:127-236平
备案均价:20#-24#、27#均价24385元/平、2#-4#均价17112元/平
房源套数:246套
备案楼幢号:1#-5#
面积区间:157-190平
备案均价:1#、3#、5#均价23315元/平、2#、4#均价21789元/平
房源套数:286套
项目详情:融园珺庭府,位于西安市高新区锦业三路以南、亚迪路以东,主要规划以2T2户精装大平层产品为主,是继融创星美御之后融创在高新区打造的又一高端项目。
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撰文 | 房公子
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
10 | 城北 | Domo O | 33 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
2 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
3 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
4 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
5 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
9 | 城南 | 华润明德润府 | 15 |
10 | 浐灞 | 金地清峯上 | 14 |