行情概述
2019年3月，全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.61%，较2月的0.53%稍有回升。平均销售价格较去年同期上涨11.30%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨40.66%。
3月，全国70个大中城市中，65个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，1个城市环比持平，4个城市环比下跌。
市场点评
一线城市房价环比涨幅降至0.2%，相比之下低线城市表现略佳，涨幅介于0.6%至0.8%之间。广州维持坚挺涨势，尽管增速较2月略有放缓；同期北京行情有所改善，环比增长率升至0.4%。
尽管房价维持广泛而稳健的涨势，多个城市的调控呈现松绑迹象，似乎表明过去两年陆续出台的限制措施已取得一定/预期成效。本月初发改委发文要求大城市放宽落户（城区常住人口100万-300万的城市全面取消落户限制，300万-500万的城市全面放开放宽落户条件）。与此同时，有报道称银行开始下调贷款利率。以上调整应有助于进一步支撑房价延续数月的涨势。一线城市虽然不在户口放宽政策之列，但随着更多房源入市、中美贸易争端激化前景消退，已有迹象表明买家情绪更加乐观。
图1：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况
(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)
表1：新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级
(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)
图2：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级
(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)
图3：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级
(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)
图4：一、二线城市新建商品住宅销售价格指数
(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)
表2： 一线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况
(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 163 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 82 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 39 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 3 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 2 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 8 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 6 |
| 10 | 城北 | Domo O | 35 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 13 |
| 2 | 高新 | 龙湖青云阙 | 62 |
| 3 | 城北 | 大明宫金茂府 | 76 |
| 4 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 5 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
| 6 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 7 | 城内 | 咏山赋 | 2 |
| 8 | 长安 | 中粮大悦未来 | 13 |
| 9 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 62 |
| 10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 26 |
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