2019年初至今数据表现
2019年1-3月，全国房地产开发投资额累计人民币2.4万亿元，同比增加11.8%。同期，全国房地产开发企业土地购置面积达2,540万平方米，较去年同期的3,800万平方米骤减33.1%；土地出让金累计人民币1,190亿元，同比减少26.9%；土地单价相应攀升，同比上涨9.3%至每平方米人民币4,695元。新开工面积同比增加11.9%至3.87亿平方米。
1-3月，房屋竣工面积累计1.85亿平方米，同比减少10.8%；商品房在建面积自去年同期的64.66亿平方米增加至69.94亿平方米。商品房销售面积自去年同期的3.01亿平方米缩减至2.98亿平方米；销售均价同比上涨6.6%至每平方米人民币9,065元。商品房销售额达到人民币2.7万亿元，同比增长5.6%。
市场点评
尽管销售额回升、价格稳步增长，开发商尚未在真正意义上重返土地拍卖市场。货币政策似流露出放宽迹象，但年内开发商将继续面临巨大的偿债压力。与此同时，二手土地市场也出现更多机会，一些资金周转困难的开发商寻求股权合作或直接转让所持地块。拿地成本或存在下降空间，“不差钱”的开发商和投资者不妨耐心观望、伺机而动，是为明智之举。
图1：房地产开发投资表现（年初至今同比增速）
图2：房地产市场整体表现（年初至今同比增速）
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 3 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 4 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 5 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 6 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 14 |
| 10 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
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