三环内主城区又迎来了一个神秘纯新盘案名落定，它就是香港南海集团在西安开发的首个住宅项目，位于雁塔区科技西路、紧邻地铁3号线鱼化寨站的“南海·高芯悦澜”项目。

该地块是在去年6月，南海集团摘得的原城改项目澜铂（泊）湾的用地，从地图上我们可以看到原标注的项目名称澜铂（泊）湾已经调整为了南海·高芯悦澜。

根据当时出让信息，地块位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南，净用地面积57480.72平方米（折合86.221亩，不含代征道路24.406亩、代征绿地4.129亩）。用地性质为居住用地,容积率不大于4.29，建筑密度不大于31.39%，绿地率不小于35%。

其中，出让住宅用地54700.18平方米（折合82.050亩），出让商服用地2780.54平方米（折合4.171亩）,设定为共用宗。地上建筑面积不大于246520平方米，配套公建5500平方米（含幼儿园3500平方米，公办预留）。

*终被南海集团旗下的平台公司陕西天基房地产开发有限公司以123450万元、5006.24元/㎡的楼面地价成功收入囊中。

根据南海集团官网上的*新信息显示，这宗位于鱼化寨地铁口与皂河之间的86亩地块，将打造成为西安市首屈一指的健康智慧宜居高端住区。

项目将引进国际先进设计及规划理念，融合南海集团智慧健康家生活体系，以多种可持续享有的独特生活理念作为蓝本，汇集顶级生命学建筑设计团队力量，全方位打造集智慧管理、多功能健康园林、智慧家居、星级配套等于一体的构成系统，为西安精英人士及其家庭专属定制的一席有益身心、赋予居者持久生命活力的奢华格调生活府邸。

从目前官网所 呈现的效果图上看，整个南海·高芯悦澜拟建8栋高层住宅+2栋商办类产品。

外立面材质为深褐色真石漆+浅米色真石漆+石材组合而成，用暖色调打底，干净简洁的线条展现出了一种大气稳重的美感。

项目位于雁塔区科技西路，丝路软件城板块。该板块由软件新城和鱼化寨板块合并而成，占地面积约24.42平方公里，聚集了西安90%以上的软件企业，华为、阿里巴巴、三星等世界500强企业30余家。

同时，丝路软件城整体定位为“万亿智慧产业高地，未来幸福生活家园”，打造“一城三核四轴””的空间格局，按照“一年全面开、三年出形象、五年精治理”的建设时序，争取三年内完成丝路软件城片区的规划建设，补全高新都市创新片区建设的*后一块拼图。

项目在寸土寸金的主城区，周边配套成熟优越，更是紧邻高新一期核心，是不可多得的黄金地段。

交通：和地铁3号线鱼化寨站一路之隔，真正的地铁物业，且可便捷换乘6、8号线，快速通达全城；同时鱼化寨也是高新云轨的始发站，连通软件新城、和高新二三期。

生态：紧邻皂河生态景观带，享一线滨河景观，同时毗邻唐城墙遗址公园，西安人才公园等大型都市生态核心，后期还有丝路软件城规划的“创想绿心”、“悬浮公司”等配套，真正三分钟见绿，五分钟进园。

商业：项目沿科技西路向东约2公里，是即将开业的全新城市地标——大茂城，一个集购物、体闲娱乐、体验生活为一体的15万㎡大型商业综合体。同时依托3号线，可快速到达高新一期、小寨、曲江等核心商圈，繁华咫尺。

*：项目自身配备幼儿园，北侧约1公里就是已经开学，师资力量雄厚的雁塔区公办重点*—大雁塔小学华洲城分校和雁塔第二*，可为孩子提供12年一站式的*环境。

医疗：项目周边3.3公里左右，有西安高新目前唯一的三级甲等医院高新医院，有为女性提供高端一站式服务的安琪儿妇产医院、以及预计年底投入运营的启迪儿童医院，完善齐全的医疗系统，可以全家人的身体健康保驾护航。

在房地产开发领域，主要包括旗下企业深圳半岛城邦房地产开发有限公司（「半岛•城邦」）以及  半岛置业(广州)投资有限公司（「自由人花园」），物业管理服务主要通过深圳市半岛城邦物业管理有限公司开展。半岛置业旗舰项目「半岛 • 城邦」 第四期年内持续确认收入，截至 2020年12月 31日，累计销售额达75.39亿元人民币；「半岛 • 城邦」 四期于 2019年4月23日开盘销售，开盘当天去化率82%。

半岛置业的主营业务是房地产开发与物业管理服务。房地产开发主要通过旗下企业深圳半岛城邦房地产开发有限公司（“半岛•城邦”）以及 半岛置业(广州)投资有限公司（“自由人花园”）开展，物业管理服务主要通过深圳市半岛城邦物业管理有限公司开展。半岛置业在深圳和广州拥有已建、在建和拟建的开发项目总建筑面积达200多万平方米，其旗舰项目“半岛•城邦”已成为深圳规模*大的高端住宅与商业综合体项目之一。而依托著广州“北优”城市发展战略，以及城市发展带来的巨大机遇及拉动效应，联营公司之广州“自由人花园”项目也拥有着巨大的*空间与发展前景。