元熙樾府位于城东东二环石家街转盘东南50米。这个楼盘入市时间比较久,是东御兰汀的三期。
虽然价格只有1.36万/㎡,项目总体是地段跑赢产品的楼盘,优劣势都很明显。
优势在于东二环边,主城区的成熟地段,生活便利,烟火气十足,各方面配套齐全,所见即所得的配套,不用等待。
距离地铁3号线石家街站约200米,纯正的地铁盘。已经交付的一期二期已划分*,可以参考。刚需面积段,均价1.36万/㎡,低总价,上车门槛低,适合资金有限的刚需考虑。
除了地段和价格的优势,产品常态化。首先,开发商为本地小开发商,其次,棚改用地,容积率偏高,50亩地规划了上千户,居住密度较大,居住舒适度大可不必太高期望。
第三,项目处于快速干道和陇海铁路线之间,且楼栋临近快速干道,噪音问题严重。
第四,板块处于老城区范围,周边物流中心、老旧社区多,居住环境有些老旧和杂乱。
综合来说,元熙樾府这个楼盘合适就入手,板块的定型、刚需的品质、无品牌效应。
作为刚需,实在是因为资金有限,勉强能上车,但项目弊端一定要考虑清楚,是否能接受这些不足。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城东 | 清凉灞柳 | 64 |
2 | 城东 | 尚东国际城 | 129 |
3 | 城东 | 恒天·华茂星 | 137 |
4 | 城东 | 华远海蓝城 | 267 |
5 | 城东 | 新城ID | 85 |
6 | 城东 | 清凉云集 | 15 |
7 | 城东 | 融创宸阅和鸣 | 18 |
8 | 城东 | 翰骊国际 | 91 |
9 | 城东 | 龙腾万都汇 | 122 |
10 | 城东 | 天时新苑 | 86 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 城东 | 西港澜庭 | 31 |
2 | 城东 | 白云.兴庆御 | 277 |
3 | 城东 | 元熙樾府 | 54 |
4 | 城东 | 领航悦峯 | 50 |
5 | 城东 | 龙湖天际 | 34 |
6 | 城东 | 80年代 | 113 |
7 | 城东 | 华清学府城 | 279 |
8 | 城东 | 碧桂园锦唐 | 25 |
9 | 城东 | 半坡国际广场 | 150 |
10 | 城东 | 清凉灞柳 | 64 |