提前还房贷，是“多此一举”还是“明智之举”？

对于我们绝大多数普通打工人来说，想要买得起一套房子都是非常不容易的事情。在过去的十几年间，由于房地产行业的商品化改革，更是直接导致了房价的急剧上涨。其实手上有100万元，也不见得能买到一套称心如意的房子。

基于这样的实际情况，不少打工人都选择通过按揭贷款的方式来实现自己的购房梦想。有了房子的同时也背负上了沉重的房贷，那么房贷到底是应该按月偿还还是应该尽可能提前偿还呢？如今网上有人讨论，提前还是聪明还是糊涂?购房网带你去一探究竟。

根据有关机构的数据统计结果来看，现如今我国的平均工资水平仍然处于一个相对较低的水平。至少凭借着这样的收入水平，是很难一次性全款购买一套房子的。这也就意味着，按揭贷款将会在绝大多数老百姓购房的过程中发挥极大作用。

一旦选择了按揭贷款，就意味着我们往后的好几年都要为了偿还房贷而奋斗。对于有些人来说，身上背负着债务总会让人觉得惶惶不安。因此他们选择在日常生活中更加努力，尽快将身上的房贷都给结清。

那么提前偿还房贷，这样的行为到底是明智之举还是愚钝之举呢？关于这样的问题，银行工作人员也做出了详细的解释。下面，我们就一起来看一看吧。根据银行工作人员的说法来看，提前偿还房贷并不是一个明智之举。

就目前来看，银行推出的房贷主要有两种类型，第1种就是按月偿还银行房贷，并且每个月偿还的额度都是一样的。第2种类型则是可以提前偿还房贷，提前偿还的额度没有上限。通常来说，大家之所以会选择提前还房贷，就是为了尽可能减少后续所产生的利息。但问题就在于，现如今绝大多数人所办理的房贷都是等息还款而非等额还款。

这也就意味着，无论我们是否提前偿还房贷，*终所需偿还的利息额度都是一样的。既然如此，我们又为什么非要提前偿还房贷呢？把这些余钱放在手上去办理理财，或者是办理定存，都能为我们带来相应的收益。如果管理得当的话，对于这笔钱的恰当理财，或许还会给我们带来足以偿还房贷的收益。当然了，这也是一种理想化的想法。

不过对于绝大多数人来说，在等新还款的情况之下，完全没有必要提前偿还房贷。不过可能有些人会因此背负沉重的心理压力，只有尽早将贷款结清，才能让自己“无债一身轻”。对于这样的情况，我们也都是可以理解的。

毕竟“千金难买我开心”，如果提前还清房贷，能够减轻自己的心理压力，让自己活得更开心。那么在这样的情况之下，我们也无需去纠结到底是自己获利还是银行获利的问题，只要能让自己开心就好。

不过对于绝大多数人来说，选择按月偿还房贷，确实能够很好的帮助我们减轻现实生活中的经济负担。通常来说，一个月只需要给出自身工资的1/3，就可以结清本月的房贷。虽然通过这样的方式，战线会被拉的很长，但与此同时我们的正常生活也不会受到干扰。很多人之所以会觉不贷压力大，主要还是因为急于赶紧还清房贷。

如果在偿还房贷的时候，按照*低标准来偿还，那么其实也不会对我们的日常生活造成太大的影响。只不过*后所需支付的利息水平会更高，但伴随着时间的推移，通货膨胀始终都在不断持续当中。

也许在我们今天看来是很高的利息支出，等到十几二十年之后，受通货膨胀和货币贬值等多方面因素的影响，很有可能*后占便宜的还是我们。总而言之，对于收入水平相对较低的家庭来说，选择按照*低标准按月偿还房贷，无疑是一个*明智的选择。

如果有住房公积金的话，那么在公积金的帮助之下，偿还房贷的进程还能变得更加顺遂。在这里购房网也要提醒大家一句，在找工作的时候一定要格外注重对方是否能够为我们提供五险一金。有了这一方面的保障，未来我们的生活才能过得更加顺遂。

总而言之，关于提前偿还银行房贷这件事情，其实我们完全没有必要操之过急。尤其是针对一些收入水平相对较低的家庭来说，与其把钱提前还给银行，倒还不如把余钱拿去投资理财。或许赚来的收益，还可以改变下的家庭生活现状。