2023年5月29日 星期一
农历癸卯年四月十一
今日看点
☆深房中协：禁止参与“买房负首付、零首付”行为
☆黄冈城投：拟发行5亿元短期融资券 用于偿还存量债务
☆杭州西湖城投：完成发行3亿元公司债 利率3.00%
☆苏州：三批115.31亿挂牌12宗地 总出让面积41.87万平方米
☆长沙：30.25亿元挂牌2宗地 将于6月26日出让
☆合景悠活与腾讯云达成战略合作
深房中协：5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》（以下简称《提示》）。《提示》指出，近日，有媒体报道“买房现负首付”相关新闻，反映我市出现以“首付分期”、“装修贷”等形式诱导购房者购房的违法违规行为。“买房负首付”，到底哪里违规违法？《提示》表示“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策，2017年住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。同时《提示》还要求各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。
【1】黄冈城投：5月26日，湖北黄冈市城市建设投资有限公司发布2023年度第一期短期融资券募集说明书。据了解，该期债券发行规模5亿元，发行期限365天，募集资金全部用于偿还存量债务，债券主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。截至募集说明书签署日，黄冈城投及其子公司待偿还债券余额121.50亿元，其中企业债18.00亿元，定向工具29.00亿元，中期票据44.50亿元，私募公司债券30亿元。
【2】杭州西湖城投：5月26日，杭州西湖城市建设投资集团有限公司披露了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券发行总额为不超过人民币3亿元，简称“23西城02”，代码115396，期限为5年，发行期限为2023年5月25日至2023年5月26日，所募资金全部用于偿还到期债务，主承销商为浙商证券股份有限公司。据悉，本期债券发行工作已于2023年5月26日结束，实际发行规模3亿元，*终票面利率为3.00%。
【1】苏州：5月25日，苏州第三批次挂地出炉，本次挂牌12宗地，总用地面积418669.1平方米（约628亩），总起拍价约115.31亿元。从地块分布来看，姑苏区2宗、园区2宗、吴中区1宗、相城区6宗、吴江区1宗。将于6月25日上午10点开始竞拍。其中，苏地2023-WG-24号为12宗起价*高的地块，总起价219193万元，起拍楼面价28456元/㎡。该地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块，总出让面积34198平方米，分为3个子地块。其中，A区面积24350平方米，为住宅用地，容积率1-2.4；B区面积8449平方米，为住宅、科研用地，容积率1-2.2；C区面积1399平方米，为地下空间。
【2】长沙：5月26日，长沙挂牌公示两宗限价地块的宗地信息，分别位于岳麓区洋湖板块和雨花区红星洞井板块，宗地编号为[2023]长沙市025号和[2023]长沙市026号，洋湖板块的026号地块为纯住宅用地，红星洞井板块的025号地块为商住用地，总起拍价302504万元，挂牌截止日期为6月26日上午9:00。两宗地竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。
【1】合景悠活：合景悠活（03913.HK）与腾讯云宣布达成战略合作，双方将围绕物业服务数字化转型展开合作，共建“未来社区”，双方还宣布将联手打造双方的首个物业行业创新实验室，探索前沿技术在物业领域的应用落地。
【2】康桥悦生活：康桥悦生活服务集团有限公司（以下简称“康桥悦生活”）联合江苏誉丰投资有限公司（以下简称“誉丰投资”）共同成立江苏誉邦悦景科技服务有限公司（以下简称“誉邦悦景科技服务”）。誉邦悦景科技服务成立于2023年5月16日，注册资本1000万元，法人代表为周海光，经营范围包括：物业管理；酒店管理；停车场服务等。该公司分别由康桥悦生活、誉丰投资持股51%、49%。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 38 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 7 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 34 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 2 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 3 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 4 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 5 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
| 6 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 61 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 26 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 15 |
| 10 | 西咸新区 | 金湾沣河十里 | 10 |
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