全国看点
☆国家统计局：6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比整体下降
☆泰州城投：完成发行8亿元中期票据 利率3.15%
☆新湖中宝：发行7亿元中票 为浙江首家获“第二支箭”助力民企
☆华发：70.63亿元落子上海松江
☆浙江豪成：1.544亿元竞得台州仙居92亩宅地 溢价率80.36%
☆亚太酒店物业于宁波新设生活服务公司
国家统计局：7月15日，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。整体来看，2023年6月，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
【1】泰州城投：7月13日，泰州市城市建设投资集团有限公司披露2023年度第二期中期票据发行情况。本期债券实际发行金额8亿元，简称“23泰州城建MTN002”，债券代码为102381654，期限3年，发行利率3.15%。合规申购家数为24家，合规申购金额为24.8亿元，有效申购家数12家，有效申购金额为9.2亿元。另悉，上述债券司已于7月11日至7月12日完成发行，中国银河证券股份有限公司担任主承销商及簿记管理人，联席主承销商为宁波银行股份有限公司。
【2】新湖中宝：7月13日，新湖中宝股份有限公司2023年度第一期中期票据成功发行，金额7亿元，期限3年，票面利率4.25%。募集资金将用于住宅项目开发建设、偿还境外美元债券及补充流动资金。据了解，本期中票是新湖中宝近两年来首次成功发行境内债券，新湖中宝也是浙江省首家获得“第二支箭”助力的民营房企。本期中票是继7月10日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》后，民营房企利用“第二支箭”发行的债券。“第二支箭”支持的企业范围持续扩面，有效缓解民营房企信用收缩困境，积极落实保交楼金融服务，切实降低民营房企融资成本。
【1】华发：7月11日，上海第二批集中供地首日，共出让8幅地块，涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区，总建筑面积约120.15万方，总起价约183.6亿元。据了解，华发摇号竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，总价70.63亿元，楼面价25850元/㎡，溢价率10%。资料显示，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，建筑面积273237.7㎡，为居住用地，中小套型比例80%。截至目前，7月11日出让的8宗地块均已成功出让，其中3宗触顶摇号，5宗底价成交，总出让金为193.76亿元。
【2】浙江豪成：7月13日，浙江豪成房地产有限公司经过50轮竞价，起始价为0.8561亿元，*终以总价1.544亿竞得台州仙居G2023907号地块，成交楼面价1142元/㎡，溢价率80.36%。本次地块位（G2023907号地块)于仙居县南五路以北溪滨南路以东，地块所处南峰板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，*、商业、医疗配套较为完善。其中地块建设用地面积61458㎡（92.19亩），出让面积61458㎡（92.19亩），容积率2.8，建筑面积135208㎡，规划建设面积135208㎡地块起价0.8561亿元。该地块规划为用于安置的商品住房用地，1.5≤容积率≤2.2。
【1】亚太酒店物业：浙江亚太酒店物业服务有限公司（以下简称“亚太酒店物业”）新增投资企业宁波亚小满生活服务有限公司。亚小满生活服务成立于2023年7月 10日，注册资本100万元，法人代表为应乐乐，经营范围包括：家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；商务代理代办服务等。目前，其由亚太酒店物业100%持股。
【2】世茂服务：世茂服务旗下方瑞物业中标“咸阳市区环卫一体化服务道北吴办、古渡办、马泉办、马庄办采购项目”。该项目位于咸阳市秦都区陇海线以北区域，服务涵盖吴家堡街道办、古渡街道办、马泉街道办及马庄街道办，三年累计中标金额超1.2亿元。该中标项目主要运营维护内容包含公共区域道路清扫保洁、绿地及隔离带白色垃圾清理捡拾保洁、城市家具及市政设施擦洗保洁、户外广告清理、清雪除冰、道路抛洒清理、保洁队伍维稳安全管理、辖区舆情上报等工作。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 163 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 82 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 39 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 7 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 6 |
| 10 | 城北 | Domo O | 35 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城北 | 大明宫金茂府 | 76 |
| 2 | 高新 | 龙湖青云阙 | 62 |
| 3 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 13 |
| 4 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 5 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 70 |
| 7 | 城内 | 咏山赋 | 2 |
| 8 | 长安 | 中粮大悦未来 | 13 |
| 9 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 62 |
| 10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 26 |
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