9月28日热点资讯：江苏南通9月28日起首套房的贷款利率*低降至3.7%

南通：据“南通发布”微信公众号9月28日消息，江苏南通市将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即按现行LPR水平，*低可执行3.7%，并于9月28日开始实施。此次调整为动态临时调整，当全市房地产市场价格指数达到一定条件，将退出动态调整机制，首套房恢复原利率水平（LPR-20个基点）。此次调整只涉及首套购房，二套购房仍按照原利率水平执行（LPR+20个基点）。此外，此次调整只针对9月28日及之后新发放的贷款，对于已批已放的存量贷款仍按原合同利率执行，不在调整范围之内。

【1】珠江投资：9月27日，广东珠江投资股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第五期）2023年票面利率不调整公告。本期债券简称“21珠投05”，代码“188925.SH”， 发行总额为人民币10亿元，票面利率7.5%，附第2年末、第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券后2年的票面利率，即2023年10月26日至2025年10月25日本期债券的票面利率为7.5%。债券采用单利按年计息，不计复利。债券受托管理人为申港证券股份有限公司，托管人为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。

【2】招商蛇口：9月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于为深圳商通置业提供担保的公告。招商蛇口为子公司深圳商通置业6.5亿元银行贷款拟按100%的持股比例为上述融资提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。据悉，为满足业务发展需要，深圳商通置业向农业银行深圳南山支行申请贷款人民币6.5亿元，其中商业与办公业态对应的4亿元贷款的期限为5年，剩余人才公寓业态对应的2.5亿元贷款的期限为25年。截至8月31日，商通置业资产总额约4.46亿元，负债总额约1.77亿元，净资产约2.68亿元；今年1-8月，该司营业收入0万元，净利润亏损45.25万元。

【1】建发集团：9月27日，北京朝阳十八里店及昌平南邵各有1宗地进行现场竞价。其中，昌平南邵地块吸引住总集团与建发集团两家公司参与竞拍，经多轮报价，*终由建发集团以54.15亿元竞得。该地块编号京土储挂(昌)[2023]046号，位于昌平区南邵镇，地块占地面积10.7181万平方米，建筑规模21.9497万平方米，其中，3200平方米需用作社区综合服务设施用地、2960平方米用作建设体育用地、4160平方米用作建设幼儿园。地块内部分为CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块，用地性质为R2二类居住用地、A8社区服务设施用地、A4体育用地、A33基础*用地，将以六通一平形式供地，住宅用地容积率2.2、控高45米。

【2】苏州：9月27日晚间，苏州挂牌11宗宅地，起拍总价约91.9亿元。其中，工业园区2宗、高新4宗、吴中1宗、相城4宗。其中，工业园区2宗、高新区4宗地块详情如下：苏地2023-WG-75号地块，起拍价49729万元，起拍楼面价5000.01元/平，位于工业园区广贤街东、创苑路北，面积49728.9平米，容积率大于1.8且小于等于2。苏地2023-WG-76号地块，起拍价200512万元，起拍楼面价26000.06元/平，位于工业园区松涛街东淞江路北，面积48199.9平米，容积率大于1.4且小于等于1.6。

【3】中海：9月27日，南京进行六批集中供地，共有17宗地块出让，总起价156.6亿。建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块由重庆信扬置业有限公司（中海）摇中，成交价47.1亿元，楼面价43253元/㎡，溢价率14.88%，该宗地出让面积43557.69㎡，规划为住宅，容积率2.5，建筑面积108894.23㎡，起始价41亿元，楼面起价37651.21元/㎡。至此，本轮土拍17宗地全部出让，1宗触顶摇号、16宗底价成交，总收金约162.7亿元。