想在高新买房的群体，尤其是投资型为主的，高新区一、二期相对于来说已经发展成熟，新房供应量主要集中在高新三期CID、软件新城这2个区域。
今天我们就来对比一下在高新三期的两个项目，龙湖青云阙昱府、和招商云兰。
昱府是龙湖青云阙的四期，今年8月份拿地，占地106亩，规划19栋住宅，面积区间115-188平米，总户数1100户，容积率2.4，公摊20-22%，车位比1:1.6，物业费3.6元/平米，毛坯交付，第四代住宅。
14栋小高层，总高12-17层，2梯2户，面积143平米、188平米。
5栋高层，总高26层，2梯3户、4户设计，面积115平米、130平米。
首开1号楼高层，7/8号楼小高层，预计11月份开盘，2025年年底交房，目前价格还未公示，参考均价2.5-2.6万/平米。
四期昱府和龙湖青云阙一二三期相比，产品升级到第四代住宅，基本算是小高社区，容积率只有2.4，在园林景观方面也有所提升。
央企招商在高新三期CID有2个楼盘。一个是已交房且提前交付的招商臻境，在地铁6号线仁村地铁口。另一个是新盘-招商云蘭，第四代住宅。
招商云蘭项目位于高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东。占地60亩，容积率只有2.4，规划12栋住宅+1栋幼儿园，总户数625户，车位比1:1.9，物业费2.2元/平米，预计2025年12月底交房。
3栋洋房，8-10层，172平米。7栋小高，15-18层，143平米、169平米。2栋高层，总高26层，115平米、135平米。
首开11/12号楼，143平米，140套房源，均价2.6万/平米，已在9月底摇号。
可看到实景样板间、实体景观。在户型设计方面，第四代住宅，而且每一个面积都有赠送面积，11-17平米。主力户型143/169/172平米，以改善为主。
另外，招商这几年在西安的交付及物业口碑挺不错。
那么，龙湖青云阙对比招商云兰，该选哪一个呢？
其一，产品！
龙湖青云阙昱府和招商云蘭的面积相近，都是第四代住宅。龙湖青云阙昱府以小高为主，搭配高层。招商云蘭以小高为主，搭配洋房和高层。
洋房在CID这一区域算是稀缺。而且，招商云蘭有赠送面积（11-17平米），对于购房者来说，得房率高。
其二，位置！
龙湖青云阙昱府更近兴隆社区。招商云蘭在龙湖青云阙昱府（四期）和三期的中间位置。
其三，配套！
这2个楼盘是邻居，医疗、*、公园、交通、购物等配套基本共享。
综上所述，两个楼盘差不多，具体可以看购房者自身因素再去做决定去购买！两个楼盘分别优惠可以咨询置业！
楼盘地址：经二十二路与纬三十六路交汇处（未来之瞳旁）
咨询电话：400 876 5078转2126
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 东方米兰国际 | 162 |
| 2 | 高新 | 中航·华府 | 166 |
| 3 | 高新 | 国宾中央区 | 168 |
| 4 | 高新 | 高新领域 | 105 |
| 5 | 高新 | 高新·COL | 57 |
| 6 | 高新 | 鸿基新城 | 127 |
| 7 | 高新 | 绿地高新全球 | 18 |
| 8 | 高新 | 五龙悦世纪 | 19 |
| 9 | 高新 | 金泰新理城 | 205 |
| 10 | 高新 | 中海未来之境 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 61 |
| 3 | 高新 | 科技路金茂府 | 11 |
| 4 | 高新 | 招商云墨 | 2 |
| 5 | 高新 | 招商雲蘭 | 19 |
| 6 | 高新 | 招商天青雲麓 | 4 |
| 7 | 高新 | 高科紫薇嘉境 | 10 |
| 8 | 高新 | 保利天汇 | 31 |
| 9 | 高新 | 南飞鸿玖玺大 | 30 |
| 10 | 高新 | 龙湖未来之瞳 | 1 |
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