全国看点
☆福建南平：鼓励探索“城市更新+房票安置+土地出让”运作模式
☆苏州高铁新城：4.01亿元ABS项目获上交所受理
☆宁乡城投集团：12亿公司债项目状态更新为“已反馈”
☆上海四批次首轮挂牌8宗地块总面积28.75万㎡ 总起价139.7亿元
☆福州11月累计将出让35宗地块 合计起拍价达316.27亿元
☆长城物业获一应科技100%股权
【政策·市场】
福建南平：11月3日获悉，福建省南平市建阳区人民政府办公室近日印发关于《促进建阳区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。《通知》包括实施购房补贴政策、完善购房就学政策、落实税收优惠政策、缓解房地产企业拿地资金压力并优化土地出让方式、更好地发挥房票作用等十一条措施。《通知》提到，在更好地发挥房票作用方面，鼓励探索“城市更新+房票安置+土地出让”的运作模式，对已在建阳区域内（含武夷新区）参与使用房票的房地产企业（含其子公司或母公司），允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付建阳区新竞得的经营性房地产项目的土地出让金。鼓励房地产企业接收房票，购房人持房票购房网签后，其使用的房票按支付节点核算可兑付资金，经住建部门核算认定后，视同相应资金已存入预售资金监管账户。
【企业】
【1】苏州高铁新城：11月3日，上交所债券项目信息平台显示，东吴证券-苏州高铁新城资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该项目品种为ABS，拟发行金额4.01亿元，项目原 始权益人为苏州高铁新城文化旅游发展有限公司，计划管理人为东吴证券股份有限公司。该项目受理日期为2023年11月3日，更新日期为11月3日。
【2】宁乡城投集团：11月3日，据上交所债券项目信息平台显示，宁乡市城市建设投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。本期债券拟发行金额12亿元，品种为私募，承销商/管理人为财信证券股份有限公司、长江证券股份有限公司。项目受理日期为2023年9月27日，于11月3日项目状态更新为“已反馈”。
【土地】
【1】上海：11月3日，上海挂牌四批次首轮8宗地块，总出让面积28.75万㎡，总建筑面积74.51万㎡，总起价139.7亿元，将于12月5日举行现场交易会。8宗地块分布于：普陀区（2宗）、奉贤区（1宗）、临港自贸区（2宗）、虹口区（1宗）、杨浦区（2宗）。本轮延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。5宗挂牌出让，包括普陀桃浦、北新泾产业园区、奉贤新城、临港自贸区等板块均有地块推出，比较受关注的地块为北新泾产业园区地块，地块起价435000万元，起始楼面价60191元/㎡，上限价格478500万元，上限楼面价66210元/㎡，房地联动价102000元/㎡。
【2】福州：11月3日，福州市自然资源与规划局发布四城区2023年第七次土地出让公告，共将出让16幅地块，累计出让707.5亩，起拍总金额达123.14亿元。其中，晋安新店东片区13幅超505.79亩地块正式供向市场，起拍价合计93.52亿。从出让公告获悉，本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。拍卖时间及地点为2023年11月28日上午9:00在福州市公共资源交易服务中心举行。
【物业】
【1】长城物业：南京览笛信息科技有限公司、深圳一应社区科技集团有限公司转让深圳市一应科技有限公司100%股权予长城物业集团股份有限公司。
【2】南都物业：11月3日，南都物业服务集团股份有限公司发布2023年前三季度主要经营数据。数据显示，截至2023年9月30日，该公司累计总签约项目724个，累计总签约面积8573.17万平方米，2023年1-9月公司新签物业服务项目72个，新签约面积约712.69万平方米；公司案场服务合同的新签数量为5个。另据了解，该公司第三季度营业收入约4.57亿元，同比减少4.94%；归属于上市公司股东的净利润2210.93万元，同比减少57.7%。前三季度，该公司营业收入13.88亿元，同比增长0.74%；归属于上市公司股东的净利润1.15亿元，同比减少19.72%。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 5 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 3 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 4 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 5 | 浐灞 | 万科四季花城 | 59 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 10 | 西咸新区 | 金湾沣河十里 | 9 |
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