11月29日讯：武汉购房人与开发企业可约定分期支付首付款

住建部：11月28日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了市房管局、市市场监管局关于对《武汉市商品房买卖合同（示范文本）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。新版商品房买卖合同与旧版调整了多处，这些点值得关注：1、开发商不及时解除抵押，将支付违约金。抵押解除对于保障购房人权益、防范交易风险十分重要，因此，在合同正文中增加了解除抵押时间和违约责任的约定内容：出卖人承诺于该商品房【 年 月 日】【不动产首次登记】前解除抵押。出卖人未按上述约定解除抵押的，按照逾期时间，分别处理。2、全装修商品房不再单列标明其毛坯价款和装饰装修价款。合同正文第六条第一款删除“其中，毛坯部分价款为 （币种） 元（大写 元整）；装饰装修价款为 （币种） 元（大写 元整）”的内容。调整为“该套商品房(【全装修商品房】【毛坯商品房】)总价款为 （币种） 元（大写 元整）。”

【1】中国铁建：11月28日，中国铁建房地产集团有限公司拟发行2023年度第二期中期票据。据募集说明书显示，中国铁建房地产集团有限公司2023年度第二期中期票据，发行规模为30亿元，发行期限为5年，暂无担保情况。募集资金将全部用于一二线城市普通住宅项目建设。债券的发行人为中国铁建房地产集团有限公司，主承销商为中信建投证券股份有限公司。

【2】昆明安居集团：11月28日，昆明市安居集团有限公司发布2023年度第二期短期融资券发行情况公告，于2023年11月24日发行了23昆明安居CP002。该债券简称23昆明安居CP002，代码042380710，发行规模5亿元，期限300天，利率4.73%，债券的起息日为2023年11月27日，兑付日为2024年9月22日。据披露，本次债券合规申购家数为15家，有效申购家数为10家，合规申购金额为9.60亿元，有效申购金额为5.20亿元，*高申购价位为6.00%，*低申购价位为4.00%。债券发行人为昆明市安居集团有限公司，簿记管理人及主承销商为德意志银行（中国）有限公司。

【1】大连：11月28日，大连市自然资源局挂牌大太（2023）-09号、10号、11号地块，交易期限为12月19日9时至29日9时30分。具体来看，大太（2023）-09号地块位于太平湾合作创新区港区范围内，为工业用地，地块面积22532.92㎡，容积率1.0，竞买保证金267万元。地块出让年限为50年。大太（2023）-10号地块位于太平湾合作创新区港区范围内，为港口码头用地，地块面积45452.2㎡，容积率0.4，竞买保证金550万元。地块出让年限为50年。大太（2023）-11号地块位于太平湾合作创新区永宁镇盐场社区，规划西三路以南，规划西四路以北、滨海路延长线以东、永大线延长线以西，为城镇住宅、商业用地，地块面积61720.14㎡，容积率1.3，竞买保证金1015万元。

【2】青岛：11月28日，青岛第三批次拟出让地块清单中，主城区东李世博园板块东大物流园地块、海珊毛衫厂地块、营口路以西地块3宗地块出让文件发布。其中，海珊毛衫厂地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积约17910.7㎡，建筑面积约45135㎡。出让部分占地面积约13410.7㎡，容积率2.52，出让部分建面约42335㎡，起拍单价9910元/㎡，起拍总价4.2亿元。竞买保证金0.84亿元。此外划拨建面约2800㎡的*用地给竞得人。网上拍卖开始时间：2023年12月20日9时30分。