上海二套房低首付款比例调整为不低于50%，临港及嘉定等六区不低于40%

上海：12月14日，从有关部门获悉，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。一、调整普通住房标准。市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。二、优化差别化住房信贷政策。一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，*低首付款比例调整为不低于30%。

【1】豫园股份：12月14日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布2023第四期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称为2023豫园商城SCP004，代码012384466，发行规模3.6亿元，期限180天，利率5.7%，债券的起息日为2023年12月14日，兑付日为2024年6月11日。据申购情况披露，本期合规申购家数、有效申购家数为7家，合规申购金额、有效申购金额为2.62亿元，申购价位区间为5.2%~5.7%。债券簿记管理人及主承销商为上海农村商业银行股份有限公司。

【2】北京城建：近日，北京城建集团有限责任公司发布2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券简称“23城建Y2”，代码240393，发行金额15亿元，利率3.13%，债券以每2个计息年度为一个重新定价周期，在每个重新定价周期末附发行人续期选择权。债券主承销商为中信建投证券股份有限公司。

【1】保利发展+扬子国资：12月14日，南京迎来第九批次住宅用地的正式出让。本次共有18幅涉宅用地，其中12幅纯住宅用地和6幅商住混合用地，涉及河西、江北核心区、城东、六合等多个片区，出让面积约56.1公顷，起拍总价135.37亿元。本场土拍不设*高限价，价高者得。其中，保利发展联合扬子国资连落两子，14.32亿元竞得江北新区2宗涉宅地。其中位于江北新区广西埂大街以北、横江大道以东（NJJBd010-24-14）宅地出让面积13686.78平方米，容积率1.6，建筑面积21898.85平方米，成交价4.22亿元。另一宗地块为江北新区广西埂大街以北、横江大道以东（NJJBd010-24-20）地块，为商住用地，土地面积26868.94平方米，容积率2.0，建筑面积53737.88平方米，成交价10.1亿元。根据出让条件，地块地上商业建筑面积占地上总计容面积5%-30%。

【2】无锡和居投资发展：12月14日，无锡第八批次供地落下帷幕，本次共挂牌8宗地块，总面积37.19万㎡（557.9亩），总起价72.7亿元，分别位于梁溪区、锡山区、滨湖区、新吴区。*终，8宗地块均以底价成交。其中，无锡和居投资发展有限公司竞得锡国土（经）2023-78号、79号、80号地块，总出让面积111145㎡，总建面189863.7㎡，总金额达19.69亿元。具体来看，锡山区东港镇东港大道与联群路交叉口西南侧地块出让面积55545㎡，为住宅地，容积率1.5，建面83317.5㎡，起价5.25亿元；东亭街道太湖大道与东亭路交叉口东南侧78号地块，为商住地，出让面积36481㎡，容积率2，建筑面积72962㎡，起价8.78亿元；东亭街道友谊路西、春新路南79号地块，出让面积23269㎡，为住宅地，容积率1.8，建筑面积41884.2㎡，起价5.65亿元。