鼎诚御峰里 位于奥体大道与港兴四路交叉路口东北角，占地约41亩，容积率2.5，规划10栋总高16-17层的小高层，主力户型约129㎡和约143㎡。是第四代住宅，定位刚改、改善。占地约41亩，项目地块面积相对较小，楼栋采用行列式布局，八个不同主题的景观组团分布其间。容积率2.5，规划10栋楼，龙湖物业。想比较而言，弱在开发商的品牌力上。
户内层高约3.15米，有大面积阳台空中露台增送，品质感较高。面积区间约127-186㎡，栋均价约1.9-2.1万/㎡之间。
玻璃栏板+弧形露台构成较为美观的流线立面。其中3-6#楼为双拼单元，不同的阳台/露台布局，展现出不对称的立面形态，让整盘形象在璀璨之余，更添时尚与灵动。
地段上属于奥体北部，南邻绿城全运村甘棠苑，北邻龙翔奥城云玺，东临绿城全运村丹桂苑，周边还有山东健康同人乐府及中国铁建西派麟悦，是港务区竞争*激烈的区域。
鼎诚御峰里配套完善，距离铁一中陆港中学500米内，铁一中陆港小学约700米，地铁3号线新筑站约700米。
鼎诚御峰里优劣势分析！
优势：外立面美观；小体量社区更加静谧、私密性好、方便后期管理；纯粹类第四代住宅；
劣势：行列式布局易产生东西对视，内部活动区域较小，附加配套欠缺。
中国铁建西派麟悦 位于位于港务区奥体板块，西侧一路之隔就是铁一中陆港中学，东侧为西安交大第一附属医院，距离奥体中心不到2公里，地段含金量不言而喻。第四代住宅，央企开发商，定位改善。面积区间约120-193㎡，栋均价约1.8-2.3万/㎡之间。
社区面积93亩，容积率2.2，规划了住宅15栋，5栋商业和1栋幼儿园。该项目也是唯一自带幼儿园的项目。距离西安铁一中陆港中学约200米，陆港小学约1公里，地铁3号线保税区站约600米。
但作为港务区西派双子星项目，西派麟悦可能会延续西派山水IP，在社区园林中呈现出进阶版“山水盒子4.0”，并引入“地面绿化+层间绿化”的多维景观结构，通过空中庭院与园林景致形成呼应，打造多维度复合景观体系。
中国铁建西派麟悦优劣势分析！
优势：近百亩大社区有足够空间打造园林体系和内部配套；露台带覆土层及滴灌系统，能真正实现可种植的“空中庭院”。
劣势：西/北两侧均临近主干道，未来车流量或较大。
那中铁西派麟悦和鼎诚御峰里哪个好？
从品牌角度，三个项目中，中国铁建为“央”字头，鼎诚为本土民企，相较而言中国铁建从品牌实力或是改善产品打造的经验上，都略胜一筹。
在价格方面，综合目前给出的备案价，鼎诚御峰里是均价*低的项目，也是入手门槛*低的楼盘，适合想要上车该板块，手头资金有限的客群。而中国铁建西派麟悦将刷新港务区单价新高。
在户型上，鼎诚御峰里户型功能性更为齐备；西派麟悦带覆土层与滴灌系统的露台是其加分项。
综合比较，两盘地缘相近，配套趋同，从品牌、产品、价格方面进行分析，如果追求品质，想获得更为成熟的品质社区与亲近自然的居住体验，那就选择中国铁建西派麟悦；鼎诚御峰里胜在其产品、户型设计颇具诚意，以及两者价格相比较是低的，是可以入手的。
楼盘地址：浐灞奥体大道与港兴四路交叉路口东北角
咨询电话：400 876 5078转2730
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 2 | 浐灞 | 雲玥府 | 38 |
| 3 | 浐灞 | 自然界·河山 | 26 |
| 4 | 浐灞 | 招商揽阅 | 6 |
| 5 | 浐灞 | 阳光100阿 | 122 |
| 6 | 浐灞 | 万科·璞悦 | 18 |
| 7 | 浐灞 | 龙湖·春江天 | 25 |
| 8 | 浐灞 | 水岸龙庭 | 97 |
| 9 | 浐灞 | 碧桂园·阅江 | 65 |
| 10 | 浐灞 | 滨水花城 | 132 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 2 | 浐灞 | 世园里 | 3 |
| 3 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 26 |
| 4 | 浐灞 | 金地清峯上 | 14 |
| 5 | 浐灞 | 金地玖峯禧 | 12 |
| 6 | 浐灞 | 招商央玺 | 65 |
| 7 | 浐灞 | 灞业云阶 | 1 |
| 8 | 浐灞 | 中国铁建西派 | 12 |
| 9 | 浐灞 | 万科雁鸣湖 | 80 |
| 10 | 浐灞 | 世园润府 | 12 |
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