12月28日讯：福州四城区内合法建设的住宅等可盘活为保障性租赁住房

福州：12月27日，福州市住房保障和房产管理局印发《关于利用存量住房筹集盘活为保障性租赁住房 实施细则（试行）》的通知。通知表示，四城区（鼓楼、台江、仓山、晋安）内合法建设的住宅、单位宿舍等存量住房，在满足房屋安全、符合规划条件的前提下，可以装修改造后盘活为保障性租赁住房。经城中村改造后的存量房屋，符合保障性租赁住房有关认定要求的，也可以申请盘活为保障性租赁住房。专业住房租赁机构、房地产开发企业或其他租赁住房运营管理机构可以通过向自然人、房地产开发企业或其他存量住房所有人购买或承租、合作经营等方式收集房源。

【1】中国铁建：12月27日，中国铁建股份有限公司*近公布了2023年面向专业投资者的科技创新可续期公司债券（第二期）的票面利率。公告详细阐述了本期债券的发行规模、品种、票面利率及发行方式等关键信息。本期债券计划发行规模不超过25亿元，分为两个品种。品种一每3个计息年度为一个周期，发行人有选择权将期限延长一个周期或在周期结束时全额兑付。品种二则以每5个计息年度为一个周期，同样赋予发行人延长期限或全额兑付的选择权。本期债券还引入了品种间回拨选择权，为发行提供了更多灵活性。根据专业机构投资者的询价结果，经与簿记管理人协商，*终确定本期仅发行品种一，其首个周期的票面利率定为2.97%。这一利率将于2023年12月27日应用于面向专业机构投资者的网下发行。

【2】西安高新控股：12月27日，西安高新控股有限公司发布2023年度第四期短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23西安高新CP004”，实际发行金额8亿，发行利率3.02%，期限366日，起息日为2023年12月27日，兑付日为2024年12月27日。债券主承销商及簿记管理人为平安银行股份有限公司。发行人于2023年12月25日发行了本期债券，申购情况如下：有效申购家数11家，有效申购金额8.4亿元，申购价位区间2.30%-3.10%。

【1】北京：12月27日，北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京经开区亦庄新城0503街区B19R1地块挂牌预申请，起始价75亿元。挂牌文件显示，宗地预申请受理时间自2023年12月27日起至2024年1月25日下午17:00。该宗地为北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础*用地、B1S3商业用地混合基础设施用地，土地面积147727.419平方米，建筑控制规模≤332097.2128平方米，土地开发程度六通一平，用地性质R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础*用地、B1S3商业用地混合基础设施用地。

【2】得力集团：12月27日，湖州宁卓置业有限公司（得力）以底价6.86亿元竞得湖州吴兴区凤凰西区单元FH-02-03-03B号地块，楼面价7062/㎡。该地块编号为“湖新区2023-28号”，“凤凰西区单元FH-02-03-03B号地块”位于凤凰片区，基地西南侧为轻纺路，东南侧为大享路，东北侧为龙溪北路，西北侧为山前路。出让面积6.94万㎡，容积率1.4，建筑面积约9.7万㎡，为住宅用地，社区用房建面不少于1200㎡。起价6.86亿元，楼面起价7062元/㎡。据过往报道，8月31日，经过62轮竞价，湖州宁卓置业有限公司（得力集团）以总价3.928亿元竞得“仁北单元RHS-03-03-04B号地块”，楼面价11106元/㎡，溢价率18.38%，预计将大概率打造成洋房+别墅的低密产品组合形态。