房屋装修目的是改善居住环境，让其变得美观实用，但违规装修房屋会带来重大安全隐患，对个人及邻居们的生命财产安全构成重大威胁。近期，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，明确了装修活动中各方责任。
按照“谁所有谁负责、谁使用谁负责”的原则，城市房屋所有人、使用人是房屋室内装饰装修安全管理的第一责任人，实施房屋室内装饰装修活动应当严格遵守有关法律法规规章规定。
那么房屋装修时有哪些注意事项，文明规范装修需做哪些准备工作，以及有哪些注意事项？这份装修注意事项请查收！
房屋装修前的准备工作
01
向小区业委会或物业企业了解本小区的《管理规约》《住宅装修须知》中涉及装修的相关内容。
02
将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业服务企业。若图纸、方案中有违反住宅装修禁止行为的问题，物业企业有责任提出调整意见。
03
与物业企业、装修施工单位签订《装饰装修管理协议》，确认装饰装修工程的禁止行为、装修垃圾堆放和清运、施工时间等内容。
★未签订《装饰装修管理协议》的，根据《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》第四条：物业企业可按照小区《管理规约》等相关约定，禁止装饰装修施工人员、材料等进入小区。
房屋装修的禁忌事项
01
损坏房屋结构
❶ 擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件；
❷ 扩大承重墙上原有的门窗尺寸；
❸ 拆除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体的。
★损坏房屋承重结构可能会导致房屋墙体开裂，严重时会有倒塌危险！
02
破坏房屋外貌
❶ 擅自改变房屋原始设计外立面及其色调；
❷ 擅自在非承重的外墙上开门窗。
★破坏房屋外貌影响小区的环境，对房屋整体构造造成破坏，存在安全隐患！
03
违法搭建建筑物、构筑物
❶ 未依法取得建设工程规划许可证，擅自搭建建筑物、构筑物；
❷ 未按照建设工程规划许可证核准的图纸及相关技术规定搭建建筑物、构筑物；
❸ 在天井、庭园、平台、晒台、露台、屋顶、道路或者其他场地违法搭建的建筑物、构筑物，擅自开挖地坪以及在房屋内部插层增加的建筑面积等。
★违法搭建建筑物、构筑物由于缺乏科学设计，可能存在结构松垮，自身强度不高，容易导致建筑部件或整体掉落，严重的甚至导致楼房倾斜、坍塌，并造成次生伤害！
04
擅自改变物业使用性质
❶ 未办理审批手续，将住宅改为非住宅使用、将非住宅改为住宅使用，以及改变非住宅的规划批准用途使用；
❷ 将房屋内卧室、起居室等部位改为卫生间、厨房间，或者改变卫生间、厨房间的原始设计位置。
★擅自改变物业使用性质往往涉及电线线路、燃气管道的更改，存在巨大的安全隐患，容易引发公共安全事故！
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 81 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 37 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 6 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 5 |
| 10 | 城北 | Domo O | 33 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 3 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 4 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 5 | 浐灞 | 万科四季花城 | 60 |
| 6 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 60 |
| 8 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 25 |
| 9 | 城南 | 华润明德润府 | 14 |
| 10 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
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